Vente Appartement 4 pièces à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

4 pcs
3 ch
81㎡

275 000 € (3 395 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

4 pcs
3 ch
81㎡

275 000 € (3 395 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Chantenay - Sainte-Anne

Dans une résidence calme, familiale et sécurisée idéalement situé rue de la Bourdonnais, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur). Construit en 1979 et en très bon état général, ce bien ancien parfaitement agencé bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu'une cuisine totalement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une buanderie attenante accueille l'espace machine à laver et la chaudière. La partie nuit, bien séparée, comprend un dégagement, trois chambres dont une avec son propre dressing, un grand dressing indépendant, un WC séparé et une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes.

Un garage boxé en sous-sol, une place de parking ainsi qu'un local vélos complètent ce bien équipé d'un chauffage individuel au gaz (DPE classe énergie C / classe climat C). Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, le bien en copropriété comprend 2 lots (habitation et stationnement). Les charges s'élèvent à 128 € par mois et couvrent l'entretien des parties communes, des espaces verts, ainsi que l'eau et l'électricité des communs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM35064. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DOM35064 - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 000 € (3 395 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 3,64% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    18 720 €
  • Copropriété :
    64 lots
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Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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