Dossier no VJP20250903/LEB5 - Mandat no VJP20250903/ LEB5
Grand appartement T3 / T4 de 92 m2 + place de parking en sous-sol + balcon / DPE C / 3ème étage avec ascenseur
53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES
L'agence Flat® et Jérôme PETIT vous présentent ce bien, grand appartement T3 / T4 de 92 m2, situé dans le quartier ROND-POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE, au 53 Boulevard Jules Verne à Nantes.
Idéal pour une famille, un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes ou un investisseur à la recherche d'un projet locatif performant.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Superficie Carrez : 92 m2 - appartement traversant est - ouest
3ème étage sur 4 avec ascenseur
Appartement offrant une double configuration selon les besoins :
Configuration familiale T4 ou investissement locatif avec 3 chambres.
Configuration grand T3 avec une pièce de vie d'environ 33 m2 et 2 chambres après réaménagement.
Grand balcon filant accessible depuis la pièce de vie
Cuisine équipée avec espace buanderie
Salle de bains tout confort
3 chambres (16 m2, 12 m2 et 11 m2) dont deux avec placards intégrés
Place de stationnement privative dans un parking sécurisé en sous-sol
Cave privative d'environ 7 m2
Le chauffage est collectif et comptabilisé dans les charges.
(Le calcul prend en compte pour 70 % la consommation individuelle et pour 30 % la consommation au tantième.)
Changement de la chaudière collective en 2024.
Installation de thermostats individuels sur chaque radiateur. Les améliorations engagées par la copropriété permettent déjà une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
DPE : C
Charges annuelles de copropriété : 2 600 € / an (chauffage collectif inclus)
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au sens de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Syndic actuel : M. Geffray
Syndic à compter de janvier 2027 : Hémon Camus.
Bien implanté au sein du quartier apprécié de BLANCHE DE CASTILLE et du PLESSIS-TISON, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié grâce à la proximité des espaces verts, des bords de l'Erdre, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.
Il permettra à une famille de profiter d'un cadre de vie agréable avec de nombreux déplacements réalisables à pied ou à un investisseur de bénéficier d'une rentabilité locative attractive grâce à ses trois chambres.
La ligne Chronobus C1 permet des connexions rapides vers la ligne 1 du tramway, la gare SNCF (environ 15 minutes), le centre-ville de Nantes (environ 18 minutes) ainsi que les facultés et écoles d'ingénieurs via les lignes C6, 23 et 10.
Prix de vente : 272 500 € HAI
Pour tout complément d'information, contactez notre agence FLAT & HOUSE ou Jérôme PETIT.
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VJP 2025 - 09 - 03 / LEB6 - 21/08/2026
DPE
C
116
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
116
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
272 500 €
(2 962 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 4,81% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)
APPARTEMENT T2 BIS / TERRASSE / RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE / PLACE DE PARKIN
Tout s est bien passé avec une bonne communication de la part de mon conseiller Yoan Cadoret
Merci ❤️ - Aurélie - Votre agent Humaimbilier.
Après une expérience malheureuse avec une agence immobilière nous avons trouvé avec Aurelie une interlocutrice attentive, hyper professionnelle qui a répondu à nos attentes
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Pierre
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Aurélie est très compétente. Ces conseils ont été constructif, je lui ai fait totalement confiance. Le résultat a été la vente rapide de mon appartement.
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Nous remercions Aurélie et ses collaborateurs une équipe qui est attentive au moindre détails. Qui rend des comptes au fur et à mesure des évolutions qui accompagnent dans les rendez-vous éléments précieux si nous sommes éloignés
Merci..ce fut une belle rencontre humaine
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Nantes
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EXCLUSIVITÉ
28
Vente appartement 4 pièces
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille 44
Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T4, situé au 3 rue Philéas FOGG 44300 Nantes - Chronobus ligne 1 / Tram haluchère - francois mitterrand (L1).
caractéristiques :
/ Adresse : 3 rue Philéas FOGG 44300 Nantes
/ Surface Carrez : 71,71 m2 - exposition sud ouest
/ Type : 4 pièces ( 3 chambres )
/ Étage : 1er avec ascenseur
/ DPE : D
/ cave et place de parking aérien
/ Charges de copropriété mensuelles : 134 €/mois
Descriptif :
Au 1er étage d’une copropriété des années 1965 , au pied du Chronobus L1 arrêt L1 Haluchère - gare de chantenay , ce bien de 71.71 m2 carrez se compose
de 3 chambres , un séjour,-salon avec accès direct au balcon , une cuisine séparée aménagée équipée avec un séchoir une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Il est vendu avec une cave et une place de parking aérien
L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété d’environ 134€ par mois.
Idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard Jules Verne et ses commerces de proximité , de l'Erdre, du parc naturel du plessis tison, des transports , des écoles primaires et
ce bien conviendra parfaitement pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
72㎡
6
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
195 000 €
(2 438 €/m²)
Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de plus de 79 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement.
Au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1971, il se compose actuellement de :
- Séjour et cuisine donnant sur le balcon, ...
- Salon pouvant devenir un bureau où une chambre, ...
- 2 chambres, salle de bains, ...
- Buanderie et cave, ...
- Garage et des parking à disposition, ...
Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat.
Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1607€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
180 500 €
(2 616 €/m²)
Au 1er étage d'une copropriété calme située rue des maraichers, T3 de plus de 69 m2 au avec stationnement et cave. Proche de tous commerces, transports, Blanche de Castille et toutes commodités. L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine et d'un cellier, d'une pièce de vie de plus de 25 m2 (3ème chambre possible), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ainsi que de rangements et d'un dressing. Beau parquet massif, beaucoup de charme.
DPE : C.
Charges chauffage compris et eau : 180 euros/mois
Pour visiter, appelez Anne ROBIN-CARO. (6.18 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
69㎡
1
Vente appartement 4 pièces
Nantes Breil - Malville 44
118 600 €
(1 647 €/m²)
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).
Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 72 m², au 2ème étage sans ascenseur , comprend : une entrée , un dégagement avec rangement , un séjour donnant sur une loggia, une cuisine avec séchoir, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.
Chauffage : collectif gaz par le sol .
Charges de copropriété :126 €/mois avec le chauffage .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831 € et 1125 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
72㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Jonelière 44
379 000 €
(3 752 €/m²)
NANTES - JONELIERE
Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière)
Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4/5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés.
Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien.
Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
249 000 €
(2 929 €/m²)
NANTES LES JARDINS DE LONGCHAMP :
CENTURY 21 Nantes Longchamp vous propose cet appartement T4 de 85 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée, calme et verdoyante des Jardins de Longchamp.
L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, prolongée par un grand balcon exposé ouest. Un espace buanderie et un cellier complètent cet ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un dressing et de nombreux rangements.
Une cave, un local à vélos et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter le bien.
Soigneusement entretenue et arborée, la résidence bénéficie d'un agréable parc intérieur et de la présence d'un gardien.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, avec un prochain raccordement au réseau de chaleur urbain, ainsi que l'entretien des parties communes, du parc et les services du gardien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, avec la ligne de bus 12 et le tramway ligne 3 facilement accessibles.
Un appartement familial aux beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
253 990 €
(3 024 €/m²)
WATTIGNIES : Bel appartement T4 spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Il se compose de trois chambres, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante et d'un large balcon offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une place de parking individuelle et d'une cave, très pratique au quotidien. Son emplacement est particulièrement appréciable avec le tramway accessible en seulement deux minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
Un appartement complet, fonctionnel et généreux en espace, à […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
6
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
249 000 €
(4 446 €/m²)
Découvrez ce bel appartement de type 3 idéalement situé dans le prestigieux quartier Graslin, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Situé au 1er étage, ce logement lumineux offre une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, un séjour convivial, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'agencement est harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
En annexe, vous bénéficierez d'un caveau privatif situé au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou le rangement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
56㎡
3
Vente appartement 4 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
299 000 €
(3 738 €/m²)
Privilèges Immobilier vous propose cet appartement T4 traversant au 3ᵉ et dernier étage, très lumineux, avec 3 grandes chambres.Vue dégagée sur parc et jardin de copropriété, dans un cadre calme et verdoyant.L'appartement inclut un garage privé et une cave.
Idéalement situé : à seulement 5 min à pied du Parc de Procé, proche commerces, écoles et transports.Un vrai coup de coeur pour allier confort, tranquillité et qualité de vie.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 420 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
