NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2, 2 parkings - Localisation : Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes

Ce bien de 88 m2 situé au 2ème étage vous offre :

une pièce principale de m2

3 chambres dont une de 15 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 12 m²

deux parkings inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

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Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Disponibilité : Livrée

Prix

355000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Faibles charges.

Pas de frais d'agence

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Ne le cherchez plus!

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4 pièces - Nantes

Situé NIDÉLIA, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 88.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 31.0

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes 44100 - secteur Canclaux -

Découvrez ce bel appartement actuellement aménagé en T3 de 71 m2 au 2ème étage dans le secteur recherché de Canclaux.

Dans une petite copropriété sécurisée de 3 étages, ce appartement dispose d'une entrée,un salon-séjour lumineux de 25 m2 sur parquet, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau .

Chauffage individuel.

une cave et une place de parking complètent ce bien.

Proche des commerces de proximité. des transports bus et tramway ligne 1, de la place Canclaux et Mellinet et de l'hypercentre à 10 mn.

C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ?

Copropriéte composée de 39 lots d'habitation - Pas de procédure encours

Budget:182875 euros Honorires inclus 4.5% à la chagre de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur.

DPE : classse D 156 kWh GES Classe D 33 kg CO

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAVAUD JEAN-MARC, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVAUD JEAN-MARC, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 4 pièces, loggia

Situé BOULEVARD GISELE HALIMI, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 13.37

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 4 pièces, terrasse, deux parkings

Situé 3 PLACE ANATOLE FRANCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 50.18

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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NANTES _ 44000 - Secteur St Donatien - bords de l'ERDRE -

Appartement T4 de 96 m² , Vue Erdre,

Dans un emplacement remarquable, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, face à l'Erdre et à deux pas du Pont de la Motte Rouge, découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m², niché au calme d'une impasse verdoyante.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations soignées : parquet massif, peintures élégantes et aménagements réalisés avec goût.

La pièce de vie, de plus de 60 m², exposée sud-ouest, offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon et une salle à manger ouverts sur deux balcons bénéficiant d'une double exposition.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard sur mesure, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.

Les atouts :

Aucun travaux à prévoir

DPE et PPT réalisés en 2024

Double vitrage - Fibre - Chauffage électrique

Copropriété CONVIVIALE, et de bon standing

Double garage en sous-sol

Un bien rare dans un environnement PRIVILEGIER, alliant tranquillité , luminosité et qualité de vie à proximité immédiate des bords de l'Erdre et du centre-ville.

DPE : Classe C (159 kWh) GES : Classe A (5 kg CO)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1216 euros et 1644 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023).

Budget : 540 280 euros Honoraires inclus 3,90% à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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NANTES BEAULIEU. Duplex de 100 m2 (110 m2 au sol) fonctionnel, clair et très soigné. Dernier étage exposé SUD-EST avec balcon. Entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée (accès balcon), arrière-cuisine, dégagement, rangement sous escalier, W.-C., chambre avec salle d'eau. Etage : palier, lingerie, W.-C., 2 chambres (15 et 16 m2), salle d'eau (12 m2). En sus : place de parking au sous-sol, local à vélos. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes 4 pièces

Situé Le bien se situe rue Henri Loiret, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>