NANTES – CHALÂTRES | T3 LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE SUR PARC

Deux Rives Immobilier vous propose, dans sa Collection Urbaine, cet appartement T3 de 61 m² situé dans le quartier recherché de Nantes Chalâtres, au sein d'une résidence calme, verdoyante, close et sécurisée.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse sur parquet massif, offrant un cadre chaleureux et confortable. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres. Un coin bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

Le stationnement est facile au pied de la résidence.

À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant du calme d'un environnement verdoyant.

LES + DU BIEN : 4ᵉ étage avec ascenseur – Vue dégagée sur parc – Belle luminosité – Parquet massif – 2 chambres – Coin bureau – Cuisine ouvrable sur séjour – Résidence close et sécurisée – Cave – Stationnement facile.

Réf. 2571

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet agréable appartement de type 4 très lumineux, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien.

Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récemment ravalée, cet appartement en bon état offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le bien bénéficie également de prestations particulièrement recherchées dans le secteur : un garage fermé, véritable atout pour le stationnement, ainsi que deux caves offrant une capacité de rangement appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose en mandat exclusif un appartement lumineux de 51 m² Carrez situé quartier Saint Donatien/bord de l'Erdre à Nantes, idéal primo-accédants, jeune couple ou investisseur souhaitant profiter du dynamisme nantais.

Situé dans une copropriété bien entretenue des années 70 et ayant bénéficié en 2025 d'une isolation complète par l'extérieur (DPE C), ce T3 fonctionnel se compose de 3 chambres, une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave pratique pour les rangements. Luminosité et optimisation de l'espace caractérisent ce bien prêt à accueillir votre projet de vie ou une mise en location rapide.

À seulement quelques minutes à pied du Mixt (Grand T), des transports en commun (C6..) et des commerces de proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de bus desservant le centre-ville, les universités et les pôles d'emploi. Écoles, restaurants et l'Erdre sont également à portée de main, faisant de ce logement un compromis rare entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Nantes, marché attractif et dynamique, assure une forte demande locative et une valorisation progressive pour les investisseurs.

Informations financières : charges de copropriété 100 € / mois + cave environs 4m² incluse. Chauffage gaz individuel. Diagnostics et état […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, grand duplex T4 neuf de 102 m² loi Carrez (102,64 m² habitables) au 4e étage avec ascenseur, avec une terrasse de 26,6 m² exposée sud-est : 129 m² à vivre. Immeuble achevé en 2025, DPE classé A, 2 places de parking en sous-sol.

Niveau bas : une entrée de 4,2 m², un vaste séjour-cuisine de 44 m² ouvert sur la terrasse, une salle d'eau de 4 m² avec WC (réservation pour une douche). Niveau haut : trois chambres de 13,7 m², 11,3 m² et 10,6 m², une salle de bains, un WC séparé et un dégagement de 9 m². Jour et nuit sont séparés comme dans une maison.

Des charges d'énergie très basses : le DPE estime les dépenses entre 497 et 672 € par an pour le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage et la ventilation (59 kWh/m²/an).

Une résidence neuve et durable : béton de chanvre, ossature bois, façade en pierre naturelle au rez-de-chaussée, enduit à la chaux puis bardage bois dans les étages. Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain de Nantes (84 % d'énergies renouvelables), radiateurs à eau avec robinets thermostatiques, thermostat programmable, fenêtres bois double vitrage avec volets, VMC hygroréglable.

Prestations du promoteur : volets roulants motorisés dans le séjour, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, sèche-serviettes, visiophone.

Résidence sécurisée : accès par badge, ascenseur, local vélos, fibre. Copropriété de 60 lots, charges courantes d'environ 1 000 € par an, aucune procédure en cours.

Quartier Saint-Donatien, dans le nouveau quartier de l'ancienne caserne Mellinet, près de l'Erdre : bus Pipay (11 et 12) à 2 min, Saint-Donatien (C1) à 4 min, crèche, écoles, collège et lycée, université à 3 min, clinique Bretéché à 6 min, CHU à 12 min, Jardin des Plantes à 15 min, gare SNCF à 20 min.

Les atouts : neuf et prêt à vivre, DPE A, très grande terrasse sud-est, séjour de 44 m², 2 parkings, volumes rares en ville.

Logement libre. Visite vidéo sur l'annonce, plans et DPE sur demande. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, duplex T4 neuf de 84 m² loi Carrez (84,48 m² habitables) au 4e étage avec ascenseur, prolongé d'une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. Immeuble achevé en 2025, DPE classé A, 2 places de parking en sous-sol : 99,6 m² à vivre avec la terrasse.

Niveau bas : une entrée de 4 m², un séjour-cuisine de 32,5 m² qui s'ouvre sur la terrasse, une salle d'eau de 3,4 m² avec WC (réservation pour une douche). Niveau haut : trois chambres de 12,9 m², 10,6 m² et 9,1 m², une salle de bains, une buanderie de 2,3 m² et un WC séparé. Jour et nuit sont séparés comme dans une maison.

Des charges d'énergie très basses : le DPE estime les dépenses entre 433 et 586 € par an pour le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage et la ventilation (63 kWh/m²/an).

Une résidence neuve et durable : béton de chanvre, ossature bois, façade en pierre naturelle au rez-de-chaussée, enduit à la chaux puis bardage bois dans les étages. Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain de Nantes (84 % d'énergies renouvelables), radiateurs à eau avec robinets thermostatiques, thermostat programmable, fenêtres bois double vitrage avec volets, VMC hygroréglable.

Prestations du promoteur : volets roulants motorisés dans le séjour, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, sèche-serviettes, visiophone.

Résidence sécurisée : accès par badge, ascenseur, local vélos, fibre. Copropriété de 60 lots, charges courantes d'environ 1 000 € par an, aucune procédure en cours.

Quartier Saint-Donatien, dans le nouveau quartier de l'ancienne caserne Mellinet, près de l'Erdre : bus Pipay (11 et 12) à 2 min, Saint-Donatien (C1) à 4 min, crèche, écoles, collège et lycée, université à 3 min, clinique Bretéché à 6 min, CHU à 12 min, Jardin des Plantes à 15 min, gare SNCF à 20 min.

Les atouts : neuf et prêt à vivre, DPE A, terrasse sud-ouest, duplex avec buanderie, deux WC, 2 parkings.

Logement libre. Vidéo sur l'annonce, plans et DPE sur demande. Contactez-moi pour visiter.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.

La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.

Une résidence à proximité des services et transports en commun :

• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !

• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.

• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.

• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.

• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.

Les Atouts de la résidence RUBY :

• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement

• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées

• De grandes loggias privatives pour chaque logement

• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé

• Un accès […] Voir le programme immobilier neuf >>

[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.

La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.

Une résidence à proximité des services et transports en commun :

• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !

• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.

• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.

• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.

• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.

Les Atouts de la résidence RUBY :

• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement

• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées

• De grandes loggias privatives pour chaque logement

• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé

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[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.

La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.

Une résidence à proximité des services et transports en commun :

• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !

• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.

• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.

• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.

• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.

Les Atouts de la résidence RUBY :

• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement

• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées

• De grandes loggias privatives pour chaque logement

• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé

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