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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Donatien

4 pcs
3 ch
51㎡

163 500 € (3 206 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Donatien

4 pcs
3 ch
51㎡

163 500 € (3 206 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Saint-Donatien

Je vous propose en mandat exclusif un appartement lumineux de 51 m² Carrez situé quartier Saint Donatien/bord de l'Erdre à Nantes, idéal primo-accédants, jeune couple ou investisseur souhaitant profiter du dynamisme nantais.

Situé dans une copropriété bien entretenue des années 70 et ayant bénéficié en 2025 d'une isolation complète par l'extérieur (DPE C), ce T3 fonctionnel se compose de 3 chambres, une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave pratique pour les rangements. Luminosité et optimisation de l'espace caractérisent ce bien prêt à accueillir votre projet de vie ou une mise en location rapide.

À seulement quelques minutes à pied du Mixt (Grand T), des transports en commun (C6..) et des commerces de proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de bus desservant le centre-ville, les universités et les pôles d'emploi. Écoles, restaurants et l'Erdre sont également à portée de main, faisant de ce logement un compromis rare entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Nantes, marché attractif et dynamique, assure une forte demande locative et une valorisation progressive pour les investisseurs.

Informations financières : charges de copropriété 300 € par trimestre (soit environ 100 € / mois chauffage et eau chaude inclus) + cave environs 4m² incluse. Diagnostics et état général disponibles sur demande.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys et contactez directement votre conseiller. Labbe David, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 527 941 595. Référence annonce : DOM33055. Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DOM33055 - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 500 € (3 206 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    51 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
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Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
831 €
Par mois
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