Vente appartement 4 pièces à Nantes 170 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Nantes

Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 57,84 m² Carrez (101,73m² au sol), situé Route de Rennes à Nantes.<BR>Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.<BR>Cet appartement est parfait pour une colocation, avec ses deux escaliers menant à des espaces nuits bien distincts.<BR><BR>Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.<BR><BR>L'appartement se compose comme suit :<BR><BR>- Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse<BR><BR>- Une belle pièce de vie<BR><BR>- Une cuisine aménagée équipée<BR><BR>- Trois belles chambres<BR><BR>- Deux salles d'eau fonctionnelles<BR><BR>- Des WC séparés pour plus de confort<BR><BR>- Une grande cave complète ce bien<BR><BR>L'appartement est fibré.<BR>Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.<BR>La taxe foncière annuelle est d'environ 932€.<BR><BR>Les bus 59, 109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble.<BR>Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun.<BR>Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades.<BR>Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.<BR><BR>Le bien est soumis au statut de copropriété.<BR>Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025.<BR>Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre.<BR><BR>Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur.<BR><BR>Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Réf. 86d81a87 - 16/08/2026

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32 rue de Trévise

75000 Paris

SIREN: 833267289

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