APPARTEMENT T4 AVEC BOX ET CAVE PROCHE ERDRE - TORTIERE

A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1970, un appartement de quatre pièces comprenant :

un hall d'entrée avec placard, un séjour avec balcon, un bureau, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, des placards de rangement.

Une cave et un box fermé complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un second box si nécessaire.

Chauffage individuel au gaz, huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Emplacement idéal tout proche du pont de la Tortière, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5754VSD-AFX Blanche de castille, Au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, somptueux T4 au dernier étage avec une vue sur les arbres. Appartement traversant avec deux terrasses. Vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Exposition sud-ouest, un garage et un parking. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 81 m² balcon, parking et cave – Nantes Erdre / Saint-Donatien

Au cœur du quartier Saint-Donatien, à une minute des bords de l’Erdre, venez découvrir ce T4 de 81 m² loi Carrez, au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (chaufferie collective rénovée en 2026). Un grand appartement familial à rénover, avec balcon, parking et cave, et la possibilité de créer une 3e chambre.

🏠 L'APPARTEMENT, 81 m² loi Carrez

Séjour de 35 m² ouvrant sur le balcon, vue dégagée sur les toits

2 chambres d'environ 12 m² et 10 m²

3e chambre d'environ 10 m² possible à la place de la cuisine actuelle

Salle de bain, WC séparé et cellier

⭐ LES PLUS

Balcon avec vue sur les toits

Place de stationnement et cave en sous-sol incluses dans le prix

4e étage avec ascenseur

Huisseries en PVC double vitrage

Résidence « Le Cap » (1967), petite copropriété

Sas d'entrée sécurisé (2025), chaufferie collective gaz rénovée (2026, travaux à la charge du vendeur), éclairage LED voté (2026)

🔨 À PERSONNALISER

L’appartement est vendu en l'état. Le projet proposé prévoit une cuisine ouverte sur le séjour, une 3e chambre et la rénovation complète des sols, murs, menuiseries et de l'électricité. Un budget d'environ 55 000 € TTC a été estimé par des artisans, détail disponible sur demande. Le vendeur propose de mener ce projet avec ses équipes, en vous laissant la possibilité de le personnaliser, ou vous pouvez le réaliser vous-même. Visuels d’aménagement générés par IA, donnés à titre indicatif.

📍 LE QUARTIER

Bords de l'Erdre à 1 minute, commerces de la rue du Général Buat à 5 minutes à pied. Un quartier calme et verdoyant.

ℹ️ INFORMATIONS

Charges de copropriété : environ 3 000 €/an (chauffage collectif, eau chaude, entretien, parking et cave compris).

Taxe foncière : environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline Rondeau Immobilier vous propose : A vendre Nantes Tortière proche Erdre, ce bel appartement T4 en roof top, dernier étage, ascenseur, 3 chambres, Double garage. Un confort absolu : Il offre tout d'abord une grande terrasse ensoleillée sud-Ouest. Seul a son étage, comme une maison sur le toit . Il s'inscrit sur une petite copropriété de 2019. Les aménagements y sont soignés et séduiront les plus exigeants. Une grande pièce de vie sur parquet sur près de 60 m2 donnant sur la terrasse de 55 m2 . Une pergola bioclimatique y a été installé et protège aussi bien du soleil que de la pluie en terrasse...L'espace séjour est semi ouvert sur une cuisine contemporaine sur mesure et avec sa verrière, un coin bureau s'est installé en retrait du séjour. L'espace nuit est séparé et composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec balcon dressing et salle d'eau. Les 2 autres chambres sont aménagés de placards, Une 2ème salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. Les annexes complètent ce bien rare, avec un double garage (une prise pour voiture électrique y a été installé). Local vélos sur la copropriété. Résidence de 24 lots. Chauffage individuel gaz. Appartement économe en énergie. Les acquéreurs pourront bénéficier d'une garantie décennale qui se poursuit encore 4 ans... Unique et situé aux pieds de toutes les commodités et de […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'Erdre, T4 de 80 m2 avec terrasse, ascenseur, cave et garage. A rénover, il offre un beau potentiel avec 2 chambres (3 possibles) dans une résidence calme et sécurisée (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 97 lots […] Voir l’annonce immobilière >>