Vente Appartement 4 pièces à Nantes Hippodrome

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4 pcs
2 ch
70㎡

199 000 € (2 843 €/m²)

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70㎡

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Appartement 4 pièces Nantes Hippodrome

NANTES HIPPODROME - APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, ASCENSEUR, PARKING ET CAVE

A quelques minutes à pied du tramway ligne 2, des lignes de bus (Chrono C20 et C2 bus 26 et 59), des commerces de proximité, du Petit Port et des promenades du Cens et de l'Erdre, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 70 m² situé au 3ème étage avec ascenseur (sur le palier).

Parfaitement entretenu, il offre un intérieur soigné permettant une installation immédiate. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence, garantissant calme et verdure au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau au goût du jour et de rangements.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Vous apprécierez particulièrement la luminosité, l'absence de travaux à prévoir, l'environnement arboré ainsi que la proximité des transports permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, les facultés et les principaux pôles d'activités de l'agglomération.

Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant confort et praticité au quotidien.

A vendre au prix de 199 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété comprenant : 300 lots dont 101 lots d'habitations répartis sur 2 batiments dans un parc. 1360 euros de charges annuels.

DPE D indice 172 GES D indice 37, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455451. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 1360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 455451LVQ - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (2 843 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 191 000 €

    Dont 4,19% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 360 €
  • Copropriété :
    300 lots
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Propriétés Privées

( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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