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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
2 ch
75㎡

301 600 € (4 021 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
2 ch
75㎡

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Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

EXCLUSIVITÉ – Canclaux / Lamartine NOUVEAUTÉ

Au dernier étage d'un immeuble, cet appartement de charme traversant de 75 m² séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une très jolie vue sur le centre-ville nantais. L'appartement offre deux chambres ainsi qu'un bureau-bibliothèque, pouvant faire office de troisième espace nuit ou de pièce de travail.

Chaque pièce profite d'une perspective dégagée, avec une vue nantaise particulièrement agréable depuis le séjour.

Rénové récemment avec soin, ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'une possibilité de stationnement dans la cour de l'immeuble.

À proximité immédiate du Chronobus, dans un environnement recherché et vivant.

Contact : Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 775.00 et 1049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA164-ALB - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    301 600 € (4 021 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 290 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Grenier - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 080 €
  • Copropriété :
    15 lots
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Agence Laurence Beliard

( 81 avis )

1 place Aristide Briand

44000 Nantes

SIREN: 887837714

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( 81 avis )

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Très bien, agence efficace et membres de l’équipe très présentes et à l’écoute
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 532 €
Par mois
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