Dossier no VJP20250903/LEB5 - Mandat no VJP20250903/ LEB5
Grand appartement T3 / T4 de 92 m2 + place de parking en sous-sol + balcon / DPE C / 3ème étage avec ascenseur
53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES
L'agence Flat® et Jérôme PETIT vous présentent ce bien, grand appartement T3 / T4 de 92 m2, situé dans le quartier ROND-POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE, au 53 Boulevard Jules Verne à Nantes.
Idéal pour une famille, un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes ou un investisseur à la recherche d'un projet locatif performant.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Superficie Carrez : 92 m2 - appartement traversant est - ouest
3ème étage sur 4 avec ascenseur
Appartement offrant une double configuration selon les besoins :
Configuration familiale T4 ou investissement locatif avec 3 chambres.
Configuration grand T3 avec une pièce de vie d'environ 33 m2 et 2 chambres après réaménagement.
Grand balcon filant accessible depuis la pièce de vie
Cuisine équipée avec espace buanderie
Salle de bains tout confort
3 chambres (16 m2, 12 m2 et 11 m2) dont deux avec placards intégrés
Place de stationnement privative dans un parking sécurisé en sous-sol
Cave privative d'environ 7 m2
Le chauffage est collectif et comptabilisé dans les charges.
(Le calcul prend en compte pour 70 % la consommation individuelle et pour 30 % la consommation au tantième.)
Changement de la chaudière collective en 2024.
Installation de thermostats individuels sur chaque radiateur. Les améliorations engagées par la copropriété permettent déjà une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
DPE : C
Charges annuelles de copropriété : 2 600 € / an (chauffage collectif inclus)
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au sens de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Syndic actuel : M. Geffray
Syndic à compter de janvier 2027 : Hémon Camus.
Bien implanté au sein du quartier apprécié de BLANCHE DE CASTILLE et du PLESSIS-TISON, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié grâce à la proximité des espaces verts, des bords de l'Erdre, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.
Il permettra à une famille de profiter d'un cadre de vie agréable avec de nombreux déplacements réalisables à pied ou à un investisseur de bénéficier d'une rentabilité locative attractive grâce à ses trois chambres.
La ligne Chronobus C1 permet des connexions rapides vers la ligne 1 du tramway, la gare SNCF (environ 15 minutes), le centre-ville de Nantes (environ 18 minutes) ainsi que les facultés et écoles d'ingénieurs via les lignes C6, 23 et 10.
Prix de vente : 272 500 € HAI
Pour tout complément d'information, contactez notre agence FLAT & HOUSE ou Jérôme PETIT.
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VJP 2025 - 09 - 03 / LEB5 - 20/07/2026
DPE
C
116
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
116
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
272 500 €
(2 962 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 4,81% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)
APPARTEMENT T2 BIS / TERRASSE / RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE / PLACE DE PARKIN
Tout s est bien passé avec une bonne communication de la part de mon conseiller Yoan Cadoret
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Merci..ce fut une belle rencontre humaine
Source Opinion System
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Nantes 44
451 000 €
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Type : Appartement
Extérieur(s) : Oui
Parking(s) : 1 garage double, 1 parking ext.
Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2024. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
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4 pcs
3 ch
91㎡
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Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
451 000 €
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Nantes : 4 pièces, balcon, deux parkings
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4 pcs
3 ch
90㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
565 000 €
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Nantes : 4 pièces, balcon, parking
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3 chambres
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un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T1 2025.
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4 pcs
3 ch
89㎡
6
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
347 000 €
(3 943 €/m²)
Nantes : 4 pièces, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
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Côté extérieur, vous profitez de :
12
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
88㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes Île de Nantes 44
399 000 €
(4 433 €/m²)
NANTES - Programme exceptionnel dans un magnifique bâtiment historique rénové à neuf, à 7' de la place Graslin, magnifique T4 de 90m2 avec balcon de 4m2, 33m2 de pièce de vie, cellier, SDB, SDE,nombreux placards
Situé À 5 min à pied du Cours Cambronne et de l'Ile de Nantes et À 7 min à pied de la place Graslin., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
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Disponibilité prévisionnelle : Livrée.
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4 pcs
3 ch
90㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
451 000 €
(5 011 €/m²)
Nantes : 4 pièces, balcon, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 7
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2024.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente appartement 4 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
295 000 €
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Nantes – Quartier Mellinet | Appartement de caractère – Style Loft sous les toits | 103 m²
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4 pcs
2 ch
103㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
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un parking inclus
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3 ch
84㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
399 000 €
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Nantes : 4 pièces, balcon
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3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
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un balcon 4.6
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2005.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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