Nouveauté

Quartier Canclaux-Mellinet

Au sein d'une résidence de standing dominant un parc boisé

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez

Entrée

Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée

Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia

2 chambres au calme bénéficiant d'un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing

Salle de bains lumineuse

WC indépendants avec lave-mains

Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur

DPE D

Résidence récemment ravalée (façades et balcons)

Proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T4 + bureau de 93 m², aménagé en grand T3, rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate des parcs, transports et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre.

• Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert deux belles chambres avec placard, une salle de bain avec fenêtre, une cuisine fermée aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon filant qui fait tout le tour du bien, un bureau et un wc séparé.

La pièce de vie peut se diviser pour créer une 3ème chambre tout en conservant une taille raisonnable.

• Une grande place de stationnement sécurisée en sous-sol et une grande cave complètent ce bien.

Les : La vue dégagée et la proximité avec les commerces, transports, et parcs.

La copropriété dispose d'un jardin partagé.

• Charges trimestrielles de 1080€ comprenant l'eau chaude et le chauffage.

Pas de procédures en cours.

• DPE : E(266) & E(59)

• Fenêtres double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT FAMILIAL DE 130 M2 AVEC 3 CHAMBRES À NANTES SECTEUR CHANTIERS NAVALS

L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent : AU CALME, en retrait de la rue de la Brasserie, dans le secteur Chantiers Navals - René Bouhier - Lamoricière, cet appartement familial de 130 m2 propose 3 chambres, une pièce de vie de près de 80 m2 exposée sud-est et la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau.

- 2ème étage d’un immeuble historique et en fond de cour

- environnement ultra-calme,

- à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville.

Ce lieu chargé d’histoire abritait autrefois les ateliers de la raffinerie de Launay, au début du XIXe siècle, avant de participer à l’histoire maritime nantaise et à la naissance des voiles du célèbre Belem, à la fin du XIXe siècle.

COMPOSITION :

- entrée avec placard

- vaste pièce de vie de près de 80 m2 , atmosphère chaleureuse et conviviale. Exposée sud-est, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.

- possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de quatrième chambre.

- 3 chambres d’environ 12 m2 chacune, toutes équipées de placards réalisés sur mesure.

- salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète l’ensemble.

Les travaux réalisés permettent aujourd’hui à cet appartement ancien de bénéficier d’une excellente performance énergétique, un avantage particulièrement rare pour un logement de cette surface et de cette époque.

LES POINTS FORTS :

• Appartement familial de 130 m2

• Pièce de vie d’environ 80 m2

• Exposition sud-est

• Trois chambres avec rangements sur mesure

• Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau

• Cuisine aménagée et équipée

• Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque

• Excellente performance énergétique

• Appartement calme en fond de cour

• Tramway Chantiers Navals à 5 minutes à pied

• Pont Anne-de-Bretagne à 5 minutes

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Cobalt Immobilier vous présente, idéalement situé aux pieds des transports et d'une vie de quartier, cet appartement T4 de 109.40 m2 au 1er étage avec ascenseur, offrant une entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 40 m2 avec la terrasse de 30 m2, cuisine aménagée équipée attenante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) avec accès à la terrasse. Deux espaces nuits distincts : d'un côté deux chambres, salle d'eau, toilettes, dressing et de l'autre un espace parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et buanderie.

Possibilité d'une place de parking privative en sus.

Le confort d’un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’un étage entièrement privatif.

Date de réalisation du DPE : 16/08/2023 - consommation énergétique : C (173 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m2/an).

Pas de procédure en cours. Copropriété de 19 lots (10 lots d'habitation et 9 de stationnements) - 2163 € de charges de copropriété annuelle.

Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 € FAI, incluant 3.64% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU - EI - […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CANCLAUX T4 DE 94M2 NANTES CANCLAUX - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 94 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE Vous recherchez un appartement familial de 4 pièces à vendre à Nantes, dans le quartier Canclaux, avec terrasse, garage et prestations de qualité ? Découvrez cette véritable pépite au coeur du quartier résidentiel très recherché de la Place Canclaux ! Situé en impasse, au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 94 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et prestations de qualité. Entièrement rénové en 2021 par une architecte, il séduit dès les premiers instants par son élégance et son atmosphère harmonieuse. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de 42 m2, baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux et convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre face à un environnement verdoyant. L'espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes avec lave-mains. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La rénovation, réalisée avec goût et exigence, met en valeur de belles prestations : parquet massif, mobilier et rangements sur mesure, cuisine élégante et finitions soignées. Chaque espace contribue à créer un intérieur chaleureux, raffiné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : o Une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, nichée au-dessus de la vallée arborée de la Chézine, pour profiter d'un cadre naturel privilégié en pleine ville. o Un garage motorisé de 22 m2, particulièrement rare et recherché dans le quartier. o Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. o Un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5848VSC-MBE Dans une résidence au calme, Au dernier étage, appartement ensoleillé composé d'une entrée, un séjour sur balcon de 7m2, une cuisine indépendante récente, 3 chambres, une salle de bains, wc séparés. Un agréable volume de placards. Les ouvertures sont changées, cave et parking en sous-sol pour un bon confort. Ecoles, commerces et bus (23 et C1) à proximités (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché de Mellinet, à deux pas des commerces et des transports en commun, ce bel appartement T4 de 83 m2 prend place au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2002 récemment ravalée, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés desservant des WC indépendants avec lave-mains ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial de près de 35 m2. Attenante au séjour, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de l'espace de vie, bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 86 m2 qui entoure l'appartement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une salle de bains ainsi que deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Aucun travaux n'est à prévoir : parfaitement entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de Mellinet, découvrez ce spacieux appartement T4 de 95 m², situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’un élégant parquet. Elle se compose d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit offre 3 chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Des WC séparés complètent l’ensemble.

Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, et à deux pas des bords de Loire.

Un bien à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>