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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
91㎡

399 000 € (4 385 €/m²)

8 rue de la verrerie, 44000 Nantes

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
91㎡

399 000 € (4 385 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

8 rue de la verrerie, 44000 Nantes

Dans un secteur résidentiel et prisé entre le Cour Cambronne et les bords de Loire, découvrez dans cette réhabilitation de standing un appartement T4 aux prestations de standing de 91 m2 prolongé par un balcon de 5 m2.

Séjour-cuisine de 34 m2 et 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.

Une buanderie, une salle de bains et un wc séparés complètent cet appartement.

Une place de parking est disponible en sus du prix affiché pour 25 000 €.

Chauffage individuel gaz, sèche serviette dans la salle de bains.

Avantage de ce logement : hauteur sous plafond (280cm), garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, cuisine aménagée, double exposition, parking possible, beaux volumes.

Disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 419 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 415 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 80

classe CLIMAT : C indice 17

Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T4CAMBRONNE - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (4 385 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Stationnement couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
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