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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
2 ch
98㎡

399 500 € (4 077 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
2 ch
98㎡

399 500 € (4 077 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

A deux pas de la place Graslin et des bords de Loire, au sein d'un très bel immeuble des années 30, cet appartement de 97 m2, intégralement rénové par un architecte, offre des prestations très soignées.

Situé au 2e étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

La pièce de vie comprend une cuisine semi-ouverte aménagée autour d'un ilot central et un salon-séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest. Côté nuit : deux chambres au calme absolu et une salle de bain, réalisée en béton ciré, disposant d'une baignoire et d'une douche. Un grand salon indépendant peut aussi aisément faire office de troisième chambre.

Parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, finitions impeccables : aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bel ensemble. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 46 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1412 euros.

Delphine DENNEULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 645 596 - Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1928 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 500 € (4 077 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 5,13% à la charge de l'acquéreur (soit 19 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Cave - Balcon - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 412 €
  • Copropriété :
    46 lots
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Cabinet Poulpiquet Immobilier

2 rue Mazagran

44000 Nantes

SIREN: 815206412

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 030 €
Par mois
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