Lumineux appartement 3 chambres au dernier étage avec grande terrasse – Proche gare et tram

Situé rue d’Allonville, dans un quartier recherché à proximité de la gare, découvrez ce bel appartement 3 chambres en très bon état, situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété à l’accès sécurisé.

Son véritable atout : une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse, qui prolonge agréablement l’espace intérieur et offre un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse. Une configuration particulièrement agréable qui apporte aux chambres lumière et ouverture sur l’extérieur.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un second WC indépendant, ainsi que d’un espace buanderie.

L’appartement profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable. En très bon état, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

Côté transports, l’emplacement est particulièrement pratique : la gare est […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur du quartier Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que de la gare SNCF et du Jardin des Plantes, cette maison/appartement de plain-pied prend place au sein d’une résidence de standing construite en 2015.

D’une superficie d’environ 113 m² habitables, le bien comprend un hall d’entrée avec placards desservant une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie.

L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie également d’un accès à une terrasse d’environ 17 m².

Une suite parentale complète l’ensemble, avec une chambre disposant d’un dressing et d’une salle d’eau attenante.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 36 m² exposée Sud se prolonge par un jardin clos d’environ 90 m².

Le bien est également complété par un abri de jardin ainsi que d'une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Beau 4 pièces de 89m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 12m². Exposition Est.

En complement:

Un cellier et 2 parking sous-sol.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT - 72 m2 - T4 (3CH) + PARKING + CAVE - DPE D

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T4, situé au 3 rue Philéas FOGG 44300 Nantes - Chronobus ligne 1 / Tram haluchère - francois mitterrand (L1).

caractéristiques :

/ Adresse : 3 rue Philéas FOGG 44300 Nantes

/ Surface Carrez : 71,71 m2 - exposition sud ouest

/ Type : 4 pièces ( 3 chambres )

/ Étage : 1er avec ascenseur

/ DPE : D

/ cave et place de parking aérien

/ Charges de copropriété mensuelles : 134 €/mois

Descriptif :

Au 1er étage d’une copropriété des années 1965 , au pied du Chronobus L1 arrêt L1 Haluchère - gare de chantenay , ce bien de 71.71 m2 carrez se compose

de 3 chambres , un séjour,-salon avec accès direct au balcon , une cuisine séparée aménagée équipée avec un séchoir une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Il est vendu avec une cave et une place de parking aérien

L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété d’environ 134€ par mois.

Idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard Jules Verne et ses commerces de proximité , de l'Erdre, du parc naturel du plessis tison, des transports , des écoles primaires et

ce bien conviendra parfaitement pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier no VJP20250903/LEB5 - Mandat no VJP20250903/ LEB5

Grand appartement T3 / T4 de 92 m2 + place de parking en sous-sol + balcon / DPE C / 3ème étage avec ascenseur

53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES

L'agence Flat® et Jérôme PETIT vous présentent ce bien, grand appartement T3 / T4 de 92 m2, situé dans le quartier ROND-POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE, au 53 Boulevard Jules Verne à Nantes.

Idéal pour une famille, un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes ou un investisseur à la recherche d'un projet locatif performant.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

Superficie Carrez : 92 m2 - appartement traversant est - ouest

3ème étage sur 4 avec ascenseur

Appartement offrant une double configuration selon les besoins :

Configuration familiale T4 ou investissement locatif avec 3 chambres.

Configuration grand T3 avec une pièce de vie d'environ 33 m2 et 2 chambres après réaménagement.

Grand balcon filant accessible depuis la pièce de vie

Cuisine équipée avec espace buanderie

Salle de bains tout confort

3 chambres (16 m2, 12 m2 et 11 m2) dont deux avec placards intégrés

Place de stationnement privative dans un parking sécurisé en sous-sol

Cave privative d'environ 7 m2

Le chauffage est collectif et comptabilisé dans les charges.

(Le calcul prend en compte pour 70 % la consommation individuelle et pour 30 % la consommation au tantième.)

Changement de la chaudière collective en 2024.

Installation de thermostats individuels sur chaque radiateur. Les améliorations engagées par la copropriété permettent déjà une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

DPE : C

Charges annuelles de copropriété : 2 600 € / an (chauffage collectif inclus)

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au sens de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Syndic actuel : M. Geffray

Syndic à compter de janvier 2027 : Hémon Camus.

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Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de plus de 79 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1971, il se compose actuellement de :

- Séjour et cuisine donnant sur le balcon, ...

- Salon pouvant devenir un bureau où une chambre, ...

- 2 chambres, salle de bains, ...

- Buanderie et cave, ...

- Garage et des parking à disposition, ...

Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat.

Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1607€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage d'une copropriété calme située rue des maraichers, T3 de plus de 69 m2 au avec stationnement et cave. Proche de tous commerces, transports, Blanche de Castille et toutes commodités. L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine et d'un cellier, d'une pièce de vie de plus de 25 m2 (3ème chambre possible), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ainsi que de rangements et d'un dressing. Beau parquet massif, beaucoup de charme.

DPE : C.

Charges chauffage compris et eau : 180 euros/mois

Pour visiter, appelez Anne ROBIN-CARO. (6.18 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 72 m², au 2ème étage sans ascenseur , comprend : une entrée , un dégagement avec rangement , un séjour donnant sur une loggia, une cuisine avec séchoir, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.

Une cave au sous-sol.

Chauffage : collectif gaz par le sol .

Charges de copropriété :126 €/mois avec le chauffage .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831 € et 1125 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).

Copropriété de 97 lots.

Absence de procédure en cours.

Prix: 118 600 € + 2 800 € (frais de Notaire réduits).

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité […] Voir l’annonce immobilière >>