Vente Appartement 3 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon
3 pcs
2 ch
Pkg
243 000 €
Vente Appartement 3 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon
3 pcs
2 ch
Pkg
243 000 €
Carte
Appartement 3 pièces Nantes Doulon - Vieux Doulon
Au cœur du nouveau quartier Doulon-Gohards, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare : 2,2 hectares de nature aménagée au pied des résidences, à quelques minutes du cœur de Nantes.
Cet appartement 3 pièces de 60 m² habitables, prolongé par un balcon de 10 m², offre 70 m² de surface totale privative.
Une entrée, avec rangement, dessert l'ensemble des pièces. Elle donne sur un grand séjour avec cuisine ouverte de 26 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre sur le balcon par deux portes-fenêtres et profite ainsi d'une belle luminosité.
Côté nuit, deux chambres d'environ 10m2 chacune ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.
Le balcon de 10m², prolonge la pièce de vie pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Sécurité et services
L'accès à la résidence est sécurisé et contrôlée par badge et Intratone.
Chaque résidence dispose d'un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée avec équipements de gonflage et de réparation.
Le parking, quant a lui, mutualisé sur trois niveaux, avec accès par portail à télécommande, bénéficie d'un pré-équipement électrique pour la recharge des véhicules électriques.
Les résidents profitent aussi d'une conciergerie de quartier, d'une salle commune et d'un local partagé. Un réel avantage permettant la convivialité.
Les logements sont conçus selon la certification NF Habitat et la réglementation RE2020.
Emplacement idéal, vous retrouverez a proximité, en seulement quelques minutes, différents commerces, école et transport en commun. Egalement la gare de Nantes et le centre historique a moins de 20 minutes en voiture.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d’experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPNTSCYME281474977554496 - 09/11/2026
L’essentiel
Balcon de 10 m² :
Prolongeant le séjour, il offre un espace agréable pour les repas et la détente.
Séjour lumineux de 26 m² :
La cuisine ouverte et les deux portes-fenêtres créent une pièce de vie conviviale.
Deux chambres :
D’environ 10 m² chacune, elles sont complétées par une salle de bain et des WC séparés.
Un environnement verdoyant :
La résidence s’inscrit au cœur du quartier Doulon-Gohards, avec 2,2 hectares de nature aménagée.
Des services au quotidien :
Résidence sécurisée, local à vélos équipé, conciergerie, salle commune et parking pré-équipé pour la recharge.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
50
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
50
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
50 €
et
50 €
/an
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Chaque appartement disposera d'une terrasse, loggia ou balcon et d'une place de stationnement dans le parking silo (commun […] Voir le programme immobilier neuf >>
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76㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 3 pièces
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233 000 €
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TOUTES AIDES - MAIRIE DE DOULON
L'esprit maison, le charme d'un duplex et une luminosité exceptionnelle!
Au calme, à deux pas du parc du Grand Blottereau et de toutes les commodités, cet appartement vous offre un lieu de vie chaleureux et plein de caractère !
Situé au 3ème et dernier étage, il vous propose une pièce de vie baignée de lumière de plus de 43 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dînatoire et un salon cocooning avec bow-window offrant une vue dégagée sur la nature.
L'espace nuit se situe à l'étage et propose deux chambres confortables, un espace dressing, une salle d'eau avec wc.
Pour plus de fonctionnalité et de confort, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol
SES PLUS : état impeccable, aucun travaux à prévoir, 2 wc, nombreux rangements, DPE en C, transports (L1, 12, 87) commerces et écoles à […] Voir l’annonce immobilière >>