EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de Nantes, découvrez cet agréable appartement de 79,36 m2, situé au 2 étage avec ascenseur, offrant un bel espace de vie ouvert sur un grand balcon exposé sud-ouest.

Au coeur du secteur résidentiel de Monselet / Procé, apprécié pour son cadre de vie, ses commerces de proximité et ses espaces verts, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable.

Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur

La pièce de vie, aux proportions généreuses, bénéficie de deux larges baies vitrées en aluminium donnant accès à un grand balcon carrelé d'environ 22,50 m2, exposé sud-ouest.

Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en fin de journée.

Un espace nuit fonctionnel avec deux chambres

Première chambre de 10,95 m2, donnant sur rue, avec parquet stratifié, accès à la terrasse

Seconde chambre de 14,45 m2, équipée d'un placard et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.

Cuisine indépendante et espaces annexes

La cuisine est complétée par un cellier équipé, offrant un espace appréciable pour le rangement et les équipements ménagers.

Une salle d'eau rénovée

La salle d'eau a bénéficié d'une rénovation réalisée autour de 2020, pour un montant d'environ 12 000 euros, avec des équipements et matériaux de la marque Porcelanosa.

Un véritable atout : un grand garage privatif pour 2 voitures

L'appartement est vendu avec un garage d'environ 27,75 m2, aux dimensions particulièrement généreuses.

Un avantage rare et pratique pour stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement privilégié à Nantes

Situé rue Francis Merlant, dans le secteur recherché de Monselet / Procé, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, avec des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports en commun à proximité.

Le parc de Procé et les espaces verts du secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : 3 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

14

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Au cœur du très recherché secteur de la Jonelière à Nantes, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (2 chambres) 'clefs en main', situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété soigneusement entretenue, à l’écart des axes passants et entourée d’espaces verts.

L’appartement obtient la lettre C à son diagnostic de performance énergétique et profite d’un balcon privatif de 5,25 m2 environ.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée.

La situation géographique :

Arrêt de bus « Chevalerie » (ligne 26) à 250 m

École primaire de la Jonelière à 250 m

Quais de l’Erdre à 500 m

Arrêt de tramway « Recteur Schmitt » (ligne 2) à 800 m

Espaces verts directement au sein de la copropriété

Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante distribuant les différents espaces nuits et vie

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un volume d’environ 33 m2

Un extérieur privatif de 5,25 m2

Deux belles chambres :

11,00 m2 environ

10,70 m2 environ

Un dressing indépendant

Une salle d’eau entièrement revisitée avec des prestations actuelles

Un WC indépendant

Des dégagements et espaces de rangement optimisés

En complément du lot principal :

Une place de stationnement privative et sécurisée

Informations complémentaires :

Diagnostic de Performance Énergétique : C

Copropriété à taille humaine composée de deux niveaux

Appartement ne nécessitant aucun travaux

Environnement résidentiel calme et verdoyant

Vous êtes […] Voir l’annonce immobilière >>

VALLÉE DU CENS - NANTES Un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et proximité de l’Erdre.

Situé au cœur du secteur recherché de la Vallée du Cens, découvrez cet appartement offrant une belle surface au sein d’une résidence de standing, implantée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et arboré.

À proximité immédiate, profitez des promenades le long du Cens, ainsi que de la proximité du Petit Port et de l’Erdre, offrant un cadre idéal pour les balades, les activités sportives et les moments de détente. L’appartement bénéficie d’une superficie généreuse permettant d’imaginer facilement un intérieur confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet patrimonial.

Vous retrouvez une entrée avec rangement, une cuisine séparée avec son séchoir privative, le double salon séjour ouvrant sur un balcon. Deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'appartement. En annexe : une cave en sous-sol, un local vélo, une place de parking privative en sous-sol et du stationnement aérien.

UN IMPORTANT PROGRAMME DE RÉNOVATION DÉJÀ PRÉVU

Autre véritable atout : l’ensemble des travaux de copropriété déjà votés et intégralement payés par le vendeur. La copropriété va notamment bénéficier de :

- Isolation thermique par l’extérieur (ITE)

- Ravalement de façade

- Isolation des caves et de la toiture

- Installation d’une VMC hygroréglable

- Remplacement des menuiseries

Ces travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Quartier Monselet

Au coeur du très recherché quartier Monselet, ce charmant appartement prend place au premier étage d'un ancien hôtel particulier récemment ravalé et toiture refaite.

Il séduit par le charme de l'ancien et ses beaux éléments préservés : parquet, cheminée et volumes généreux.

L'appartement s'organise autour d'une agréable cuisine familiale et dinatoire et d'un séjour chaleureux avec cheminée sur parquet.

L'espace nuit offre une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Une salle de bains indépendante et une buanderie avec WC complètent l'ensemble.

Un appartement de caractère, à l'atmosphère élégante et chaleureuse, au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes à 5 min en vélo du centre ville.

Box fermé en location situé à seulement trois minutes à pied.

Ligne de Bus C3 et C8.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Claire Camus.

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces — Nantes

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 61.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Exterieur de de 9 m² m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 3 pièces, loggia

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 6.46

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>