À vendre – Appartement T4 lumineux – Quartier Place Zola

À proximité immédiate de la place Zola et à deux pas du parc de Procé, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces et du bus ligne 23.

Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce T4 traversant offre une belle luminosité, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Actuellement composé de deux chambres lumineuses, possiblement 3 chambres, il propose un beau potentiel d’aménagement selon vos envies, avec une salle de bain et des WC séparés.

Il dispose également d’une cave, d’un local vélo très pratique et d’une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le secteur.

Eau froide et chauffage compris dans l'ensemble des charges, soit : 180€/mois

Une belle opportunité dans un quartier agréable et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 au calme dans une impasse donnant sur la rue Paul Bellamy, appartement de 49m² à rénover au 2éme étage.

Il vous offre 4 belles pièces: un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Au dessus de l'appartement, un grenier. Au sous-sol, une cave et pour compléter ce bien, un jardin commun.

Grandes ouvertures très lumineuses

2.80m d'hauteur sous plafond

Possibilité de créer un grand volume

Espace vert clos

Hyper centre

Possibilité d'avoir un garage en option

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 €

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À deux pas du Val de Chézine, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec la nature, découvrez cet appartement traversant de 81 m², où volumes généreux, charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent avec élégance.

Particulièrement apprécié des familles, ce secteur nantais offre un cadre de vie privilégié. La vallée de la Chézine et le parc de Procé invitent aux promenades et aux activités de plein air, tandis que les établissements scolaires, les commerces, les transports et les services de proximité facilitent le quotidien. Un équilibre séduisant entre tranquillité, verdure et vie urbaine.

Dès l'entrée, l'appartement révèle une atmosphère chaleureuse, portée par son parquet d'origine et sa belle luminosité. Sa configuration traversante favorise la lumière naturelle et participe à la sensation d'espace. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de plus de 45 m² séduit par ses proportions remarquables. Un espace généreux, propice aussi bien aux moments de convivialité qu'à la douceur du quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, affiche des lignes résolument contemporaines. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre harmonieusement à cet intérieur au caractère affirmé. L'espace nuit accueille deux belles chambres de plus de 10 m² chacune, offrant des volumes confortables et de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée, la salle de bains conjugue quant à elle esthétique actuelle et confort, dans le prolongement des prestations soignées de l'appartement.

Un box fermé complète ce bien. Suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule tout en conservant une capacité de stockage supplémentaire, il constitue un véritable atout.

Résolument, c'est un appartement coup de cœur à quelques pas d'un des plus beaux espaces de verdure de l'ouest nantais !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : 3 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

14

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES BUTTE SAINTE ANNE

Exclusivité.

Appartement en état irréprochable et situé au calme au coeur de la Butte Sainte-Anne. En étage avec ascenseur.

LUMIERE, CALME, BALCON et GARAGE en sous-sol.

Appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine récente (aménagée et équipée). Il comprend 2 chambres avec placards.

Salle de bains et wc séparé.

Beaucoup de rangements et finitions soignées.

Garage fermé en sous-sol (+ stationnement sécurisé et très facile dans la copropriété).

Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 274 980 € - 265 000 € hors honoraires, dont 3,77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaulieu. Au 15ème et dernier étage avec vue Loire, dans résidence avec gardien. Un appartement T3 de 70m² habitables exposé Sud/Est. Hall d'entrée avec placard ouvert sur le séjour, cuisine, un espace nuit composé de 2 chambres, un dressing, un espace de rangement, une salle de bains et un wcindépendant. En sous-sol, une cave et un garage fermé (box).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 60,05 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, à Nantes. Bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Clause de propriétaire occupant : le futur propriétaire doit occuper le logement à titre de résidence principale. La clause deviendra caduque en janvier 2029.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une pièce de vie lumineuse

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Un jardin d'hiver, accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres

- Une première chambre avec placards intégrés

- Une seconde chambre avec dressing

- Une salle d'eau

- Des WC séparés

Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain collectif.

La taxe foncière annuelle s'élève à 818 €.

Les charges de copropriété sont de 618€ par trimestre.

Plusieurs commerces et restaurants sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement.

Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement à pied ou en transports.

En 3min à pied vous rejoignez la ligne de busway 5 et la ligne de bus 26. Le tramway 3 est accessible en moins de 10min à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

La résidence dispose de deux appartements par palier.

Les parties communes sont en excellent état et un grand local à vélos est à disposition des résidents.

Hosman s'efforce de réinventer […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - NANTES

Situé NIDELIA, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

14

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>