Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
7 488㎡

286 500 € (38 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
7 488㎡

286 500 € (38 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant d’environ 75 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux.

🔑 Il se compose de :

🚪 Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces

🛋️ Un séjour lumineux avec accès à un balcon côté rue

🍽️ Une cuisine aménagée et équipée

🛏️ Deux grandes chambres

🛁 Une salle de bains

🚽 Des WC séparés

🌟 Les atouts qui font la différence :

☀️ Une belle luminosité et une vue dégagée

📏 Une belle hauteur sous plafond, pleine de charme

🛗 Un immeuble avec ascenseur

🌿 Un balcon pour profiter de l’extérieur

🚗 Une place de parking

📦 Une cave pour un espace de rangement supplémentaire

📍 Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un agencement fonctionnel et des annexes particulièrement appréciables.

DPE réalisé le 26/02/2026. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 120€ et 1 550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix HAI 283 500€ soit 270 000€ net vendeur (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 894 - 19/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    286 500 € (38 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 273 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    7488 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 500 €
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* Champs obligatoires

Agence du Petit Bois

26 rue de la Ville en Bois

44000 Nantes

SIREN: 538286550

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