NOUVEAUTÉ - BOURGEONNIÈRE - HIPPODROME- T3 avec jardin privatif - 2 chambres - Parking privé.
Dans une impasse privée, au sein d'une petite copropriété entretenue et située en second rideau au calme, boisée, dans un quartier résidentiel, découvrez cet agréable appartement de 63,44 m² bénéficiant d'un jardin privatif de 60 m2 environ.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus et tramway ligne 2), avec un accès direct à la promenade des Renards, ce bien offre un cadre de vie particulièrement privilégié et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin privatif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, une douche et une baignoire, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un parking privé.
Les atouts : DPE A, résidence construite en 2012, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle aérothermique, isolation thermique par l'extérieur, ravalement et réfection de toiture récents, copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir, jardin privatif, environnement calme et résidentiel, facultés, école de commerce, bords de l'ERDRE à quelques minutes.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur ce secteur.
Prix : 231 000 euros FAI
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TAILLANDIER Angélique, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAILLANDIER Angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819860404 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
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Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
195 000 €
(2 746 €/m²)
À Nantes, découvrez cet appartement T3 de 70,82 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre étages .
Avec son exposition sud et sa vue sur parc, ce bien offre un cadre de vie agréable et une luminosité appréciable. Son agencement fonctionnel, ses deux chambres et ses annexes en font une opportunité intéressante pour une résidence principale.
Un espace de vie fonctionnel
L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. En bon état intérieur, il dispose d'une base confortable pour s'installer et personnaliser progressivement son futur lieu de vie.
Un balcon avec vue sur parc
L'exposition sud et la vue sur les espaces verts constituent des atouts appréciables au quotidien. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur complémentaire.
Des annexes recherchées
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure indiquée dans les caractéristiques techniques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
230 000 €
(3 485 €/m²)
Appartement T3 avec près de 100 m² d'espaces extérieurs et garage fermé sécurisé
Nantes Géraudière - Boissière
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence Kaufman et Broad construite en 2007, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'ensemble s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs composés d'un balcon filant exposé sud de plus de 20 m² et d'une vaste terrasse exposée sud-est de près de 80 m², véritables prolongements de l'espace de vie.
Un espace de rangement extérieur, pratique pour le stockage du mobilier de jardin et du matériel d'entretien, complète ces espaces extérieurs.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Sud-Est. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.
Un garage fermé au sein de la résidence sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent ce logement.
A quelques minutes à pied du tramway ligne 2 et des commerces de la Bourgeonnière, cet emplacement offre un quotidien pratique tout en restant connecté aux principaux pôles d'activités nantais.
Chauffage électrique individuel.
Charges : 132 euros/mois.
Copropriété de 115 lots dont 64 lots d'habitation.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 660 euros à 930 euros (référence 2021-2023)
Prix : 230 000 euros HAI
Honoraires 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
170 000 €
(2 429 €/m²)
Nantes Nord Orvault, proche Route de Rennes
Venez découvrir cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence de 1989.
Proche de toutes commodités, ce bien à tout pour vous séduire : une belle pièce de vie de 24,17m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie, 2 chambres et un dressing aménagé.
Un balcon et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
175 000 €
(2 652 €/m²)
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
Installée au c¿ur des cèdres, des pins et des chênes centenaires, la résidence a été conçue pour vivre en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant proche du centre-ville nantais.
Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie moderne, lumineux et confortable au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse avec double voire triple exposition permettant une véritable communion avec la nature, sans aucun vis-à-vis.
Place(s) de stationnement sont proposées avec chaque appartement
Sylva combine confort, convivialité et qualité de vie, offrant un cadre idéal pour s'installer et profiter pleinement de la ville.
Grâce au 33 appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
66㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
174 000 €
(2 852 €/m²)
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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3 pcs
2 ch
61㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
176 000 €
(2 794 €/m²)
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3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
177 000 €
(2 810 €/m²)
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
175 000 €
(2 869 €/m²)
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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3 pcs
2 ch
61㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
177 000 €
(2 723 €/m²)
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
Installée au c¿ur des cèdres, des pins et des chênes centenaires, la résidence a été conçue pour vivre en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant proche du centre-ville nantais.
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Sylva combine confort, convivialité et qualité de vie, offrant un cadre idéal pour s'installer et profiter pleinement de la ville.
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