Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

3 pcs
2 ch
52㎡

194 990 € (3 750 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

3 pcs
2 ch
52㎡

194 990 € (3 750 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Felix

Appartement 3 pièces entièrement rénové – Investissement locatif clé en main – Nantes

Situé dans un quartier prisé de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové entre 2023 et 2025, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie.

Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'une rénovation complète avec des fenêtres et Velux en double vitrage, des volets roulants, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à granulés, tous pilotables à distance grâce à la domotique.

L'isolation a été optimisée avec l'isolation des combles et des menuiseries récentes, garantissant un excellent confort thermique. La sécurité est également un véritable atout grâce à une porte d'entrée renforcée, un accès sécurisé par digicode et badge électronique ainsi qu'un interphone.

Situé au dernier étage, l'appartement est lumineux et dispose d'une agréable mezzanine, de deux caves et d'un espace permettant le stationnement d'un vélo. La fibre optique est installée.

Son emplacement est particulièrement recherché : marché de Talensac, commerces, boulangeries, Île de Versailles, universités, gare SNCF, tramway, bus et pistes cyclables sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal.

Les charges de copropriété restent faibles et comprennent la consommation d'eau.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans avoir à réaliser de travaux.

Les + du bien :

* Appartement entièrement rénové (2023-2025)

* Aucun travaux à prévoir

* Domotique avec équipements pilotables à distance

* Excellente isolation et sécurité renforcée

* Dernier étage avec mezzanine

* Deux caves

* Fibre optique

* Faibles charges de copropriété (eau comprise)

* Emplacement premium

* Revenu locatif immédiat

Un bien rare sur le marché, alliant prestations de qualité, emplacement privilégié et rentabilité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°919576645.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 223779 - 03/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    194 990 € (3 750 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    819 €
  • Copropriété :
    12 lots
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* Champs obligatoires

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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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