Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
66㎡

398 900 € (6 044 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
66㎡

398 900 € (6 044 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

NANTES (44000): Nouveauté en EXCLUSIVITE- Quartier Ghuisteau / Copernic / Canclaux- Bel appartement lumineux de standing de 3 pièces de 65,52 m² carrez avec grande terrasse (13 m²) exposé Sud et sans vis-à-vis, en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence de standing récente de 2019 sécurisée.

COUP DE COEUR ! Bien très rare dans le quartier

Prix : 398 900 euros - Honoraires : 4,97% TTC charge acquéreur soit 380000 euros hors honoraires.

Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 32 m² avec coin cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, WC et dégagement.

Une grande place de parking en sous-sol complète cette vente.

Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes les commodités.

Charges: 145 euros / mois (eau incluse)

Cet appartement fait parti d'une copropriété de 2019 avec un parc paysagé comprenant 25 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

DPE : Classe : B GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 400 euros et 590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER ou par courriel à.

Mandat N°447116

Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 53 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1750 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 447116BXJA - 15/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    398 900 € (6 044 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,97% à la charge de l'acquéreur (soit 18 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 750 €
  • Copropriété :
    53 lots
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Propriétés Privées

( 22607 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22607 avis )

Très beau travail d’agent immobilier

Agent immo très a l’écoute du projet personnel, très disponible et qui répond parfaitement aux questions sur le bien qu’elle a en vente et pour lequel elle sait problématiser en fonction des attentes et contraintes de l’acheteur.

Très professionnelle

Remerciements à madame Nival . Très professionnelle, bon accompagnement, toujours disponible et toujours de bons conseils. Je la recommande. Nous avons vendu deux maisons avec elle .

Un grand professionnel, tenace et très humain.

Grâce à son excellent relationnel et son professionnalisme, notre maison a été vendue en seulement quelques visites. Efficace, rassurant et toujours de bonne humeur : nous recommandons vivement Guillaume Delva.

Professionnalisme

EJ’ai acheté une maison qui était vendue par Mr Philibert et je dois dire que j’ai été agréablement surprise de la manière dont il a géré cette transaction. En trois mot: Propre, net et clair ! Merci pour tout. Je ne manquerais pas de vous recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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