Appartement lumineux avec balcons Secteur Hauts-pavés / St Félix.
Sébastien ALBERT Propriétés-Privées.com vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 62,65 m², situé au 2 étage sur 5 d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'Erdre et des universités.
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Description du bien :
-Entrée avec placard.
-Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposé plein sud.
-Dégagement.
-Deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec placard.
-Salle d'eau.
-WC indépendant.
Appartement fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'une belle luminosité.
Environnement :
-Transports en commun à proximité
-Commerces (Carrefour Contact à quelques pas)
-Écoles supérieures et universités.
-Balades au bord de l'Erdre à proximité immédiate.
Copropriété:
-Nombre de lots à la vente : 2 (appartement , cemplacement de parking).
-Charges copropriété par an : 1 602 Euros.
-Taxe Foncière : 1 332 Euros.
-Copropriété de 80 Lots - dont 41 Lots d'habitation.
-Aucune procédure en cours.
Performance énergétique:
-DPE : D (221 kWh/m²/an)
-GES : D (47 kg CO2/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 190 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Prix : 234 000 Euros HAI.
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur. (soit 225 000 Euros net vendeur).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien ALBERT (EI), ou par courriel à
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police 28137J.
Mandat de réf : 456287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456287SEBA - 26/06/2026
DPE
D
221
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
221
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
870 €
et
1190 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
234 000 €
(3 714 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Louise est réactive et efficace
Très bon relationnel
Tout était parfait
Merci beaucoup , je recommande vivement
J'ai rarement vu une personne aussi efficace.
Sonia a été très professionnel j'ai rarement vu un agent immobilier aussi soucieux du détail et d'un professionnalisme comme on en voit rarement, j'ai déjà acheté plusieurs bien avec d'autres agents mais là c'était vraiment le top.
Mission accomplie
Anne est une pro,ma maison n'était pas facile à vendre, très grande et bcp de travaux (et pas des moindres)
En un an le bien était vendu .
Anne a mis beaucoup d'expérience et d'énergie ds les démarches (administratif, devis) moi même n'étant pas sur place.
Je recommande vivement cette personne, avenante et très objective.
Réponse :
Un immense merci pour votre confiance et pour ce si bel avis.
La vente de votre maison représentait effectivement un véritable défi, mais grâce à votre confiance et à notre collaboration, nous avons pu mener ce projet à bien.
J’ai eu à cœur de vous accompagner à chaque étape et je suis ravie d’avoir pu vous aider à concrétiser cette vente dans les meilleures conditions possibles.
Votre recommandation me touche beaucoup et constitue la plus belle récompense de mon travail.
Bien à vous.
Très bonnes prestations de service!
J'ai été accompagnée avec réactivité, efficacité, bienveillance, au-delà de ce que j'attendais.
Très grande disponibilité, écoute et compétence chez Benjamin, je recommande vraiment vivement!
Réponse :
Nathalie,
Merci infiniment pour votre avis et pour votre confiance. J'ai eu beaucoup de plaisir à vous accompagner tout au long de ce projet immobilier. Votre satisfaction est ma plus belle récompense.
En tant que conseiller immobilier, je mets un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, réactif et transparent à chaque étape d'une vente ou d'un achat.
Savoir que vous avez apprécié ma disponibilité, mon écoute et mon engagement me touche sincèrement.
Merci encore pour votre recommandation. Je vous souhaite une excellente continuation et reste à votre disposition pour tous vos futurs projets immobiliers.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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5
Vente appartement 3 pièces
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Situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lumineux T3 bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre un cadre de vie calme et une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.
Idéalement placé commerces, écoles, services, transports en commun et accès rapides aux grands axes sont accessibles à proximité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
5
Vente appartement 3 pièces
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274 300 €
(4 572 €/m²)
NANTES ? Quartier de la Contrie, à deux pas du Parc de Procé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Nantes - Procé/Zola : Au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas des écoles, des transports en commun et des commerces, découvrez ce très bel appartement de type 3, en excellent état, au sein d'une copropriété entretenue.
Ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une entrée avec rangement, une réception, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. (7.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
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1
Vente appartement 3 pièces
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215 396 €
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Appartement T3 neuf avec grande loggia – Nantes Ouest
Dans une résidence récente aux dernières normes en cours d'achèvement, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres indépendantes avec placards intégrés
Une salle de bain
Un espace dédié au lave-linge
WC inclus
Vous profiterez également d'une spacieuse loggia de 12 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol.
Idéalement situé dans un quartier recherché de Nantes Ouest, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
246 976 €
(4 258 €/m²)
Nantes : 3 pièces, terrasse, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 11.45
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
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3 pcs
2 ch
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Vente appartement 3 pièces
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276 000 €
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3 pcs
2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 3 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
217 000 €
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Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection Urbaine:
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Réf.2775
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
65㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Nantes Centre Ville 44
265 000 €
(4 417 €/m²)
Deux Rives Immobilier vous présente, dans sa Collection Urbaine, un superbe appartement T3 de 60 m², fraîchement rénové avec goût.
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et son calme absolu grâce à son exposition sur cour intérieure.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine neuve, aménagée et fonctionnelle. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez également sa généreuse hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Un bien clé en main, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, à deux pas des commerces, transports et commodités du centre-ville nantais.
Réf.2514
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
233 000 €
(3 758 €/m²)
TOUTES AIDES - DALBY au calme
Au sein d'une résidence de 2017, en étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, séjour avec cuisine aménagée balcon sur jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>
