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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Zola

Name: Vente Appartement 3 pièces à Nantes Zola (44000) : à vendre 3 pièces / 66m² Nantes Zola
Price: 189200 EUR

3 pcs

2 ch

66㎡

189 200 € ^{(2 867 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Zola

3 pcs

2 ch

66㎡

189 200 € ^{(2 867 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Nantes Zola

Dans un environnement résidentiel recherché de Nantes, à quelques minutes de la place Zola, découvrez cet agréable T3 situé au 1er étage d'une résidence construite en 1993. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant l'espace nuit qui se compose de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau récemment rénovée.

La pièce de vie constitue un véritable atout : traversante, elle bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur avec sa terrasse au calme et se prolonge par une cuisine récente, aménagée et équipée de plaques de cuisson et d'un four.

Autre point fort de ce bien : une terrasse à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol sécurisé.

Copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de 1460 euros comprenant les charges de copropriété et l'eau. Chauffe-eau neuf.

Prix de vente 189200 euros FAI dont 7200 euros à charge acquéreur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUENNOC Marie, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUENNOC Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461636GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 34 lots.

Charges annuelles : 1460 euros.

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 461636GNM - 25/09/2026

DPE

228 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

228

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1230 €

1720 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 200 € ^{(2 867 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 182 000 €
Dont 3,96% à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
66 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 460 €
Copropriété :
34 lots

Propriétés Privées

( 23315 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Excellente qualité du service

Très professionnel et à l’écoute du client, tout est mis en œuvre pour que les vendeurs et les acquéreurs soient satisfaits.

Très bonne qualité de service

Réel apport de prospects, suivi régulier des démarches commerciales, accompagnement dans le processus de vente.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance et pour ce témoignage qui fait très plaisir. Après vous avoir accompagnés pendant quelques années dans votre projet, quelle émotion de voir enfin cette belle ferme rénovée de Montagnole trouver ses nouveaux propriétaires… Je sais combien il n’est pas facile de tourner la page lorsqu’on a tant de souvenirs dans une maison. Merci de m’avoir renouvelé votre confiance et de m’avoir permis de vous accompagner jusqu’au bout de cette belle histoire. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite, et je suis heureuse d’avoir été à vos côtés dans cette étape importante. ❤️ À très bientôt ! Violaine ANCENAY

Excellent Service

We had an excellent experience with Esther throughout the entire process of purchasing our home in France. From our very first contact, she was extremely helpful, professional and approachable. She was always quick to respond to our questions and took the time to provide clear and detailed answers, which made the whole process much easier and less stressful for us. What we particularly appreciated was that her support went far beyond the property itself. She shared a great deal of useful information about the local area, the surroundings and everyday life, which was especially valuable to us as we were moving to the area from abroad. We always felt that she genuinely cared about helping us find the right home and settle into our new surroundings. Her knowledge, responsiveness and personal commitment made a real difference throughout the entire process. We would highly recommend Esther to anyone looking to buy a property in the area. Thank you, Esther, for all your help and excellent service!

Un accompagnement remarquable

Un grand merci à Aurélie pour son accompagnement dans notre projet d’achat immobilier. Nous avons eu la chance d’être accompagnés par une professionnelle sérieuse, dynamique et profondément impliquée. Aurélie a été présente à chaque étape, toujours disponible, à l’écoute et d’une grande réactivité. Elle a su anticiper les différentes démarches, nous conseiller avec justesse et faire avancer les choses avec beaucoup d’efficacité. Au-delà de son professionnalisme, nous avons particulièrement apprécié sa gentillesse, son côté humain et sa façon de nous accompagner avec beaucoup d’attention. On se sent réellement en confiance et bien entourés, ce qui est particulièrement appréciable lorsqu’on se lance dans un projet aussi important. Aurélie a vraiment fait la différence par son investissement et son implication du début à la fin. Nous la remercions sincèrement pour tout son travail et la recommandons les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier compétent, sérieux et à l’écoute. Merci encore Aurélie pour votre accompagnement et votre disponibilité !

Réponse : Un immense merci Carole pour ce retour si touchant ! J’ai été ravie de vous accompagner dans ce beau projet d’achat. Votre confiance compte énormément pour moi. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous ! Au plaisir de vous croiser à Brive.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse d'un côté et de l'autre un grand jardin d'environ 52m².

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

VENDU LIBRE AU MAXIMUM EN JANVIER 2027.

Cette annonce référence 348942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 178 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

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240 013 € ^{(4 000 €/m²)}

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2 chambres

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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 12.9

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

Nantes 44

273 000 € ^{(4 550 €/m²)}

Nantes : 3 pièces, balcon, parking

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Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

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3 pcs

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60㎡

Vente appartement 3 pièces

Nantes Toutes-Aides 44

164 300 € ^{(3 496 €/m²)}

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - A proximité des commerces, transports et Gare Nord, découvrez cet agréable T3 fonctionnel, bénéficiant d'une double exposition.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau/WC.

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Un vrai plus en ville : la copropriété dispose d'une cour commune permettant le stationnement des résidents, ainsi qu'un jardin collectif .

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Vente appartement 3 pièces

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169 500 € ^{(4 036 €/m²)}

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Caractéristiques :

/ Adresse : 8 boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

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/ Type : Appartement - Maison - T2 en duplex avec un espace extérieur .

/ chauffage électrique / DPE D

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Descriptif :

Situé dans le secteur recherché du Rond point de vannes à Nantes, cet Appartement - Maison T2 en duplex développe une surface 37.46 m2 Carrez et 46.97 au sol

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Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement en duplex apportant charme et confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

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Vente appartement 3 pièces

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169 000 € ^{(2 864 €/m²)}

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 3 pièces

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264 900 € ^{(4 075 €/m²)}

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2 chambres

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 15.2 m²

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Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

Nantes 44

300 000 € ^{(5 085 €/m²)}

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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59.35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

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Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 6.46 m²

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

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261 200 € ^{(4 427 €/m²)}

Nantes : 3 pièces, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58.62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

2 chambres

deux parkings inclus

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

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2 ch

59㎡

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Zola

189 200 € ^{(2 867 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Zola

189 200 € ^{(2 867 €/m²)}

Appartement 3 pièces Nantes Zola