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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

3 pcs
2 ch
63㎡

189 860 € (3 014 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

3 pcs
2 ch
63㎡

189 860 € (3 014 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Chantenay - Sainte-Anne

Dans une résidence récente (rue des Alouettes à Nantes) de 2018 répondant aux normes PMR, découvrez cet appartement T3 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et confortable sans travaux à prévoir.

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle). Une arrière-cuisine/cellier de 2 m².

L'espace nuit se compose :

• d'une chambre de 10,20 m² avec placard

• d'une chambre de 12,60 m² avec placard

• d'une salle d'eau

• d'un WC indépendant

• d'un dégagement

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 8,20 m² exposée plein Sud, dans le prolongement de la pièce de vie.

Les atouts supplémentaires :

✓ Résidence récente de 2018

✓ Appartement aux normes PMR

✓ Ascenseur

✓ Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation

✓ Entretien chaudière inclus dans les charges

✓ Place de parking privative en sous-sol sécurisé

✓ pas de travaux à prévoir

✓ Faibles charges : 280 € / trimestre

✓ Taxe foncière : 1 300 €

Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44009-2530 - 27/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 860 € (3 014 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 5,48% à la charge de l'acquéreur (soit 9 860 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Surface terrain :
    1143 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 221 €
  • Copropriété :
    61 lots
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Office du Dôme

4 bis place du Sanitat

44000 Nantes

SIREN: 342270691

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
965 €
Par mois
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