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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
2 ch
80㎡

399 000 € (4 988 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
2 ch
80㎡

399 000 € (4 988 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

Quartier Mellinet : T3 neuf lumineux avec terrasse + balcon et 2 stationnements

Qualité de vie assurée : lumineux, avec terrasse sur jardin sans vis à vis, calme absolu, refait à neuf dans une copropriété à taille humaine en excellent état et respectée par ses habitants (12 appartements). DPE C

Construction 1981.

La lumière du 2ème étage traverse tout l'appartement grâce aux baies vitrée alu blanc double vitrage dans toutes pièces.

Appartement refait à neuf du sol au plafond.

Le parquet chêne donne le ton : chaleur et douceur pour le salon-salle à manger de 30m2, ainsi les chambres (plus de 11m2) et l'entrée équipée d'un grand placard aux portes coulissantes.

L'agencement permet de séparer l'espace jour de l'espace nuit.

Sur la terrasse à l'ouest qui surplombe le jardin, on peut prendre ses repas, se détendre, lire sans aucune nuisance, à l'abri des regards.

La cuisine dégage une ambiance cosy avec son plan de travail chêne de Côme mat. Les volumes de rangement sont optimisés. Cette cuisine neuve est équipée et sous garantie : Electrolux pour le four, le micro onde et la plaque induction, Elica pour la hotte, hotpoint pour le lave vaisselle.

Côté nuit :

- 2 chambres avec grand placard aux portes coulissantes. Chacune dispose d'un espace extérieur : balcon loggia pour l'une, accès à la terrasse pour l'autre.

- 1 salle d'eau avec sa grande douche de 160cm et sa colonne pluie, un meuble vasque de 80cm et une colonne de rangement.

- 1 WC séparé

Les travaux techniques ont été réalisés par des artisans sous garantie décennale et biennale : plomberie, électricité, menuiserie, cuisine.

Pour la vie pratique, rien ne manque ! 2 places de stationnement, 1 cave, 1 ascenseur du niveau -1 au +3.

La copropriété est très entretenue et a été entièrement rénovée pour ses parties communes. Aucun travaux importants à prévoir en copropriété.

Les transports en communs sont à 5mn à pied et les commerces à 10mn : la Place Canclaux et la Place Zola offrent tous les commerces et marchés pour le bien vivre.

Le standing se résume ici en quelques mots : qualité de tous les espaces communs et privés, tranquillité totale et confort de vie tout près de la Place Mellinet, un quartier privilégié célèbre pour ces hôtels particuliers du XVIII ème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 21/05/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (4 988 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    1890 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 500 €
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
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