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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
144㎡

559 000 € (3 882 €/m²)

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3 pcs
2 ch
144㎡

559 000 € (3 882 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

Exclusivité Espaces Atypiques nantes

Nichée dans une rue calme du secteur Cathédrale, cette adresse dévoile un appartement de caractère de 143,95 m2 (153,46 m2 au sol) où le charme de l'ancien dialogue avec une vie urbaine et inspirée. Derrière une façade historique, ce lieu de vie offre un voyage sensoriel entre parquet en chevrons, moulures travaillées et volumes généreux.

L'Espace de Vie : Entre Lumière et Poésie

Dès l'entrée, l'atmosphère est posée. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'articule autour d'une cheminée d'apparat, véritable témoin du passé. Dans le prolongement, le séjour offre un cadre idéal pour des dîners conviviaux. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, arbore un design fonctionnel et épuré, idéal pour les amateurs de gastronomie.

Côté Nuit : Intimité et Sérénité

L'espace repos se compose actuellement de deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, alliant esthétisme et praticité. Le confort est total avec la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau distinctes, répondant aux exigences d'une vie moderne. A noter qu'une troisième chambre est possible selon vos besoins d'aménagement.

Les Détails qui Font la Différence

Fonctionnalité : Une buanderie dédiée et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous avez également la possibilité d'acheter un garage attenant à l'immeuble, un atout rare et précieux dans ce secteur.

L'ADN : Une cour intérieure pavée, véritable havre de paix végétalisé, et un escalier à l'architecture remarquable.

Un lieu de vie singulier, parfait pour ceux qui cherchent à conjuguer patrimoine architectural et confort contemporain.

Bien soumis au statut de la copropriété de 16 lots d'habitation

Pas de procédure en cours

Charges annuelles de 1 757,42euros.

Classe énergie D / Classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 2 953 euros et 3 995 euros par an pour un usage standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Carl HAMON

- EI

RSAC 2019AC00072 NANTES

Copropriété de 47 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.

Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 3034 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    559 000 € (3 882 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    144 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 €
  • Copropriété :
    47 lots
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 288 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 288 avis )

Prestation très professionnelle.

La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.
Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif ! Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.
Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline

Très bon accompagnement

Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.
Réponse : Bonjour Blandine et Alexandre, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire. Je suis ravie que mon accompagnement ait répondu à vos attentes pour l'achat et la vente et serai ravie de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite. Karine

Belle prestation à la hauteur du tarif car toujours à l’écoute du client-

Bonjour Mon contact commercial en l’occurrence Maryline m’a fait partager une belle expérience et ce malgré une image galvaudée de milieu de l’immobilier. Bravo et je ne peux que conseiller de partager ce moment d’achat unique. Cordialement pascal provost
Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que Maryline ait su vous offrir une expérience d’achat satisfaisante. Votre recommandation nous touche énormément. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 840 €
Par mois
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