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Vente appartement 3 pièces à Nantes 194 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Nantes

A vendre, à Nantes dans le quartier de Toutes- Aides, proche de tous les commerces, dans une IMPASSE au calme,

Dans une copropriété des années 60 avec JARDIN COLLECTIF, au premier étage sur 3, un appartement de type 3 de 52 m2, TRAVERSANT, comprenant :

Une entrée, WC, salle de bains, une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur l'impasse , un cellier de 1,09 m2, deux chambres de 10,7 et 9,8 m2,

Une cave au rez-de-chaussée de la copropriété,

Un jardin collectif sur l'arrière de la copropriété au calme.

Ses atouts :

- Proche des commerces de toutes aides (300 m)

- Proche des transports (Tramway ligne 1 Hôpital Bellier),

- Copropriété en impasse au calme,

- Appartement traversant lumineux,

- Exposition Ouest,

- Pas de travaux à prévoir

- Jardin de copropriété partagé au calme sur l'arrière,

- Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée,

- Cave et Cellier

Charges 1835,52 euros pour N-1 soit 152 euros par mois dont chauffage, eau froide et eau chaude et autres charges d'entretien de la copropriété.

Mentions légales :

- Prix HAI de 194 000 euros dont 9 000euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,86% TTC) soit un prix net vendeur de 185 000 euros

- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en E et GES en E (consommation énergie primaire 265 kWh/m2/an).

NOUS POUVONS ACCOMPAGNER POUR AMELIORER CE RESULTATS ET ETUDIER ENSEMBLE LE COUT DES TRAVAUX NECESSAIRES POUR AMELIORER LE DPE. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1835 euros.

Réf. SP499 - 08/06/2026

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VICTOR ET RICHARD IMMOBILIER

( 191 avis )

51 rue des Chalâtres - place Victor Richard

44000 Nantes

SIREN: 852954742

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