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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
66㎡

198 000 € (3 000 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
66㎡

198 000 € (3 000 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Île de Nantes

Situé sur l'Ile de Nantes, à proximité des lignes 2 et 3 arrêt WATTIGNIES, vaste type 3 dominant la ville sans aucun vis à vis. La lumière est omniprésente quelle que soit la saison de l'année, le soleil trouve sa place quelle que soit l'heure de la journée.

L'appartement est fonctionnel et bien équipé (ascenseur, cave et parking en sous-sol privatif), l'intégralité des ouvertures ont été changées et la cuisine reste aménagée et équipée. On ne manque pas de placard et dès l'entrée, on comprend que les rangements sont bien présents.

La copropriété est reliée au chauffage urbain et permet une excellente maitrise des dépenses, les charges comprennent chauffage et eau chaude !

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, l'appartement est très bien classé en terme de DPE, l'immeuble composé de propriétaires occupants dans sa très grande majorité.

Le quartier est agréable et bien desservi, de plus en plus commerçant de par son développement, les écoles sont proches. Le futur CHU de Nantes des perspectives non négligeables en terme d'emplois et d'attractivité.

Notre coup de cœur pour un premier achat réussi !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002124892).

Honoraires : 7,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 196. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €. Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 66 m²

Réf. 85002124892 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    198 000 € (3 000 €/m²)

    Dont 7,02% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    9ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Ascenseur - Cave

Copropriété

  • Copropriété :
    196 lots
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10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 006 €
Par mois
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