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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

3 pcs
2 ch
45㎡

170 000 € (3 778 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

3 pcs
2 ch
45㎡

170 000 € (3 778 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Felix

À deux pas de Talensac au coeur du cente ville, venez découvrir ce bien offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et des transports.

L’appartement actuel de 31 m² se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Un second WC privatif sur le palier vient compléter l’ensemble. Une isolation thermique réalisée en 2024 permet un réel gain de confort.

Son véritable atout : un espace attenant d’environ 25 m² au sol (palier et greniers) permettant d’imaginer un projet de transformation. Après travaux, vous pourrez créer un espace de vie élargi, traversant et ajouter une chambre supplémentaire offrant un beau potentiel d’évolution avec le charme de l'ancien.

L'appartement est actuellement loué en meublé (loyer de 650€ CC), bail d'un an arrivant à échéance en janvier 2027. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché et à proximité en transport des universités et des écoles.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522

Réf. 1633175 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    170 000 € (3 778 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    700 €
  • Copropriété :
    20 lots
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* Champs obligatoires

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
864 €
Par mois
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