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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
70㎡

327 600 € (4 680 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
70㎡

327 600 € (4 680 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

NANTES - GRASLIN - En Exclusivité au Bien Unique. Superbe appartement 3 pièces.

Situé en plein cœur du quartier très recherché de Graslin, entre la place Graslin et la place Royale, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 69 m2 plein de charme et rénové avec gout.

Implanté dans une copropriété construite au milieu des années 1800, l'appartement traversant exposé Est et Ouest se trouve au 4ème étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie sur parquet massif en pin d'origine, d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, elle-même ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un espace séjour avec cheminée fonctionnelle, le tout représentant une surface de près de 32 m2.

Coté nuit, nous retrouvons une belle chambre exposée Est de superficie de 17m2, bénéficiant également d'une très belle hauteur sous-plafond avec son parquet d'origine et sa cheminée décorative, d'un joli dressing sur-mesure réalisé par un menuisier tout comme pour la bibliothéque du séjour.

Une deuxième chambre ou espace bureau d'une surface de 8,8 m2 compléte ce bien ainsi qu'une salle de bains très lumineuse avec baignoire et WC.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'un grenier au dernier étage d'une surface de 16 m2 ainsi qu'une cave en terre-battue au sous-sol.

CE QUE L'ON AIME :

- Le cadre de vie avec sa vie de quartier,

- Le charme indiscutable de l'appartement,

- Sa rénovation complète de qualité.

Chauffage individuel électrique - Petite copropriété de 19 lots d'habitation principale. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes : 95€ par mois. Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours. Copropriété sécurisée par un interphone et un double sas.

DPE : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix 327 600 € TTC HAI (dont 12 600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Réf. 893. - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    327 600 € (4 680 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Grenier - Parquet - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 088 €
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* Champs obligatoires

Le Bien Unique

2 Place Jean V

44000 Nantes

SIREN: 839476504

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 665 €
Par mois
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