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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
70㎡

299 900 € (4 284 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
70㎡

299 900 € (4 284 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T3 lumineux de 70 m² Quartier Canclaux, situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée.

Il bénéficie de deux terrasses ainsi que de deux petits jardins, et se trouve idéalement à quelques minutes à pied de la place Général Mellinet, de la place Canclaux, des transports en commun (lignes 23, C1 et 11), ainsi que des commerces, des restaurants et des écoles.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC indépendant avec un espace buanderie.

Vous disposerez également d'une place de parking extérieure au sein d'une résidence sécurisée, d'une cave de plus de 5 m² pour le stockage, ainsi que d'un petit jardin partagé dans la copropriété.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983508904

Réf. 416221-SUBLIMON - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 900 € (4 284 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    129 lots
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( 1505 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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