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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Cité Des Congrès

3 pcs
2 ch
69㎡

329 990 € (4 782 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Cité Des Congrès

3 pcs
2 ch
69㎡

329 990 € (4 782 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Cité Des Congrès

A Nantes, dans un environnement recherché face au Canal Saint-Félix, découvrez ce bel appartement traversant de 69 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente des années 2000, parfaitement entretenue et sécurisée.

Face au Canal Saint-Félix, cadre de vie agréable et verdoyant :

- A quelques minutes à pied de la Gare de Nantes (accès Gare Sud)

- Accès immédiat au Naolib (réseau de transports nantais). Tramway Ligne 1 et Busway à proximité immédiate

- Navette aéroport accessible côté Gare Sud

Un emplacement idéal pour les actifs, les voyageurs réguliers ou les acquéreurs recherchant une excellente connexion aux transports.

L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit.

Côté jour :

- Cuisine linéaire aménagée et équipée de meubles hauts et bas

- Séjour lumineux exposé sud-ouest

- Premier balcon donnant sur une cour piétonne, calme et agréable

Côté nuit :

- Deux chambres avec accès à un second balcon commun

- Vue dégagée sur la cour intérieure et le Canal Saint-Félix

- Salle de bain

- WC séparés

- Nombreux rangements aménagés (entrée et chambres)

Appartement sécurisé (badge ascenseur + accès escaliers vigik).

Un garage boxé en sous-sol sécurisé complète le bien. Particulièrement recherché dans ce secteur classé en zone rouge où le stationnement est limité.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et prisé de Nantes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Kermarrec Habitation.

Copropriété de 88 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2777 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1652B - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 990 € (4 782 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 6,45% à la charge de l'acquéreur (soit 19 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Garage, Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 777 €
  • Copropriété :
    88 lots
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* Champs obligatoires

KERMARREC HABITATION – NANTES BEAUSEJOUR

126 route de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 983268087

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 677 €
Par mois
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