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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Rond-Point De Rennes

3 pcs
2 ch
83㎡

245 000 € (2 952 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Rond-Point De Rennes

3 pcs
2 ch
83㎡

245 000 € (2 952 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Rond-Point De Rennes

NANTES – Quartier Lelasseur / Centre-ville

Rare sur le marché ! Local professionnel de 83 m² transformable en logement (T3 ou T4 selon vos besoins), avec 2 places de stationnement en sous-sol. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou profession libérale. Appartement de type T3-4 d'une surface de 83 m², actuellement utilisé à usage professionnel. Composé d’une entrée avec une cuisine équipée, d’un wc séparé, ainsi que d’une douche et à droite deux salles de réunion.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Aucun gros travaux à prévoir, redistribution simple des espaces possible.

Idéal pour investisseur (transformation + location possible, Profession libérale (bureau + logement) ou

Résidence principale avec stationnement en plein centre-ville. Voir photos jointes pour projection.

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Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618

Réf. 1586892 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    245 000 € (2 952 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 933 €
  • Copropriété :
    158 lots
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* Champs obligatoires

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 245 €
Par mois
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