Iad France - Fanny Girard vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon filant face Loire, cave et parking - Île de Nantes, secteur Mangin Situé sur l’Île de Nantes, à deux pas de la place Victor Mangin et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 62 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché. Au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70 bien entretenue avec gardienne, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Loire et d’une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses expositions sud et est. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour baigné de lumière bénéficiant d’une double exposition sud et est, d’une cuisine indépendante, de deux chambres exposées est, d’une salle de bains et de WC séparés. L’un de ses principaux atouts réside dans son balcon filant qui entoure l’ensemble de l’appartement. Le séjour dispose de larges baies vitrées et chacune des chambres ouvre également directement sur l’extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et le balcon tout au long de la façade. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos goûts et à vos besoins. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l’ensemble. Garage à vélos collectif au sein de la résidence. À proximité immédiate des lignes de tramway 2 et 3, de la future ligne 8 du BusWay, des commerces de la place Mangin, des écoles et des promenades des bords de Loire. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île de Nantes, tout en profitant d’une vue dégagée, d’un étage élevé et d’un extérieur accessible depuis l’ensemble des pièces principales. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare et exclusif. Coup de coeur pour cet élégant appartement bâti début du 20ème siècle. Il est situé dans un passage privé et sécurisé du très prisé quartier Monselet. Le charme opère dès l'entrée dans cette bâtisse inscrite au patrimoine Nantais et dessinée par les architectes Ménard et Lebot.

Au coeur du centre ville, des commerces et des écoles, cet appartement, aux éléments de décor préservés, vous séduira par le calme et le côté intimiste qu'offrent les voies privées Nantaises.

L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour lumineux sur parquet d'origine, avec deux cheminées et une vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée indépendante donne sur une charmante cour intérieure.

Ce bien offre une vaste chambre avec une très belle hauteur sous plafond, parquet et rosaces d'origine, un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau avec des aménagements sur mesure et des toilettes séparés avec point d'eau.

Rare et précieux à Nantes - Plusieurs annexes complètent cette surface à vivre de 84m2 : un grenier privatif de 18m2 - une cave privative de 15m2, un local à vélos commun en rez-de-chaussée et une place de stationnement dans l'impasse est réservée aux propriétaires. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours.

Prix 499000 euros HAI dont 17400 euros honoraires à charge acquéreur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé rue Paul Bellamy, à quelques pas du rond point de Rennes, du marché de Talensac, de l'île de Versailles et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 76 m² habitables situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la décoration particulièrement soignée et l'excellent état général de l'appartement.

La pièce de vie de plus de 34 m² offre un espace de réception convivial et lumineux, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions actuelles.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis.

Les atouts de ce bien :

Résidence récente et bien entretenue

Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur

Surface habitable : 76 m²

Belle pièce de vie de 34 m²

2 chambres

Cuisine équipée et aménagée

Grande salle d'eau

Décoration raffinée et matériaux de qualité

Très belle luminosité

Terrasse de 8 m²

Environnement calme

Box fermé

Cave

Local vélos sécurisé

Un appartement clé en main, alliant confort moderne, calme et emplacement recherché, à proximité immédiate du marché de Talensac, des commerces, des transports et de l'hyper-centre nantais.

Transports en commun :

- Arrêt le Goffic (bus C2/23/12)

- Arrêt Saint Félix ligne 2

A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 353 600 euros HAI, dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

BOULEVARD JULES VERNE - Appartement T3 Lumineux 61 m2 au 3ème étage avec Ascenseur

Dans une copropriété calme et entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces (61 m2), situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements.

Un séjour lumineux avec balcon ouvert sur une cuisine, deux chambres.

Une salle de bain et WC.

Les plus : Ascenseur. Proche de toutes commodités (commerces, transports et écoles).

N'hésitez pas ; (5.35 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente appartement NANTES Renaudière type 3 avec balcons, parking et cave.

Vous serez séduit par cet appartement fonctionnel. Il bénéficie d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine séparée et d'une arrière-cuisine.

L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.

En annexes, vous pourrez profiter d'une cave et d'un parking extérieur.

L'appartement est très bien situé, proche de nombreux transports (Tramway ligne 1, bus C6 et 23) et des bords de l'Erdre.

Classe Énergie : D

Classe Climat : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nb de lots de copropriété : 342

Nb de lots d'habitation : 112

Charges annuelles : 2 533 €

Réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du pont de la Motte Rouge et des bords de l'Erdre, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, découvrez cet appartement T3 traversant de 54 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Très bien optimisé dans son agencement, il offre une circulation fluide et des espaces agréables à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, apportant à la fois du cachet et une belle ouverture sur la pièce de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en bon état général, avec quelques légers rafraîchissements (notamment peintures) à prévoir pour le remettre pleinement à votre goût.

Vous apprécierez également le ravalement récent de la copropriété, un vrai plus pour la tranquillité des futurs propriétaires.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² Carrez, situé Passage Robin à Nantes. Niché au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux copropriétaires, il bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en châtaignier

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit

- Deux belles chambres dont une avec salle d'eau attenante

- Une salle de bain

- Des WC séparés

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne ainsi que d'un jardin privatif arboré de 139 m².

Un vaste garage de 38 m² complète ce bien. Équipé d'un portail électrique, il permet d'accueillir un véhicule de grande taille tout en offrant un important espace de stockage.

Le bien dispose aussi d'un grenier et d'une cave.

Côté équipements, le bien dispose d'une chaudière gaz installée en 2018 ainsi que d'une VMC mise en place la même année.

Il n'y a aucun charge de copropriété pour cet appartement ce qui en fait un bien extrêmement rare sur le marché.

La taxe foncière annuelle est de 1 541 €.

Commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles à proximité immédiate.

Vous accédez à l'Erdre en moins de 3min à pied.

Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement à pied ou en transports.

En 3min à pied vous rejoignez la ligne 2 (arrêt ''Saint-Félix''). Les lignes de bus C2, 12 et 23 sont […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Ile de Nantes

Maison BSR vous présente Le Belem, un appartement T3 d'environ 70 m2 situé au quatrième étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, au coeur du quartier Beaulieu.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une agréable vue sur la Loire et d'un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour lumineux prolongé par une loggia, d'un espace bureau ou chambre d'appoint, ainsi que d'une grande chambre.

Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Un débarras/buanderie ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>