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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Felix

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3 pcs
2 ch
82㎡

364 900 € (4 450 €/m²)

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82㎡

364 900 € (4 450 €/m²)

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Appartement 3 pièces Nantes Saint-Felix

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44!

Nichée dans le très recherché quartier de Saint-Félix, en bordure de l’Erdre à Nantes, cette élégante résidence de prestige vous invite à découvrir un appartement de type 3 aux prestations haut de gamme. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété contemporaine de standing (année 2009), parfaitement entretenue, ce bien lumineux d’une surface Carrez de 82,29 m2 environ séduit par ses volumes généreux, sa vaste terrasse orientée Sud-Est, et son garage fermé, le tout offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les berges de l’Erdre.

Un emplacement d’exception :

Tramway « Motte Rouge » (Ligne 2) à seulement 120 mètres

Accès direct aux promenades de l’Erdre

Commerces de proximité (boulangerie à 180 m, supérette à 300 m)

Une distribution intérieure raffinée :

Un hall d’entrée avec rangements intégrés

Un salon lumineux avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse privée, ensoleillée et tournée vers l’Erdre

Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse

Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing

Une seconde chambre avec rangements

Une salle de bains contemporaine

Un WC séparé

Un cellier pratique

De nombreux espaces de rangement

Prestations complémentaires :

Un garage boxé sécurisé complète ce bien rare.

Informations copropriété :

Charges mensuelles : environ 122 € (incluant l’entretien des parties communes)

Copropriété de 29 lots principaux Aucune procédure en cours

Bien libre de toute occupation.

Vous recherchez :

Une résidence principale dans un cadre privilégié ?

Un investissement patrimonial sécurisé et valorisant ?

Ce bien rare et idéalement situé est fait pour vous.

Nous vous accompagnons avec discrétion et professionnalisme :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 258-QuaiVersailles - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    364 900 € (4 450 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 351 500 €

    Dont 3,81% à la charge de l'acquéreur (soit 13 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 473 €
  • Copropriété :
    29 lots
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Cabinet Immobilier Direct Home 44

13 Rue Emile Cheysson

44000 Nantes

SIREN: 914048970

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 854 €
Par mois
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