EXCLUSIVITÉ

NANTES VIARME - HAUTS PAVES

Au dernier étage d'une petite copropriété avec jardin bien tenue, ce duplex offre une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale avec bureau/dressing, espace nuit et salle de bains.

Un jardin de copropriété arboré et un local vélo commun sont un véritable atout supplémentaires au quotidien,

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le DPE passe en D avec peu de travaux (dossier sur demande)

En bon état général, ce bien très calme, lumineux et au pied de toutes les commodités permet un cadre de vie agréable : à visiter sans tarder !

Idéalement situé dans le très recherché quartier Hauts-Pavés, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes de la place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et recherché.

* Prix de vente du bien : 218 000.00€ HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 204 695.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 309 kWh/m2/an - GES : C - 12 kg CO2/m2/an. De 1530 € à 2110 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Flat & Aurélie Pelloquin

79 rue des Hauts-Pavés Nantes

À seulement 2 minutes à pied du tramway et 12 minutes du marché de Talensac, découvrez ce T2 bis de caractèresitué au 79 rue des Hauts-Pavés, dans un immeuble en pierre.

43 m2 Carrez - 55 m2 utiles.

Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux ?

Vous allez apprécier :

/ Parquet massif

/ 3 mètres de hauteur sous plafond

/ Grandes fenêtres

/ Exposition sud-ouest

/ Appartement lumineux

/ Double vitrage

/ Appartement fibré

/ Rénové en 2020

La pièce de vie développe environ 26 m2 avec une cuisine aménagée indépendante.

La chambre de 10 m2 dispose de rangements.

Salle d'eau et WC séparés.

Le vrai plus

Une pièce de 10 m2 en souplex, ancienne cave, aménagée.

À chacun son projet :

/ bureau de télétravail

/ salle de musique

/ home cinéma

/ salle de sport

/ atelier créatif

/ bibliothèque

/ salle de jeux

/ espace de stockage

Rare sur le secteur.

Un rez-de-chaussée... sans les inconvénients

Les fenêtres sont équipées de films anti-regards.

Vous profitez de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité.

L'accès de plain-pied conviendra également à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute activité recevant du public.

Une copropriété entretenue

18 lots principaux

Façade ravalée en 2014

Parties communes rénovées en 2025

Aucuns travaux voté récemment

Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement

Fiche technique

43 m2 Carrez

55 m2 utiles

Rez-de-chaussée

Souplex de 10 m2 (HSP 2,10 m)

Exposition sud-ouest

DPE D

Chauffage électrique individuel

Diagnostic électrique : aucune anomalie

Fibre optique

Charges : 900 €/an

Taxe foncière : 925 €/an

Stationnement résident (zone jaune) : environ 180 €/an

Idéal pour

/ Premier achat

/ Pied-à-terre nantais

/ Investissement locatif

/ Profession libérale

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Vous recherchez un appartement lumineux à Nantes, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des transports ? Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au cœur du quartier Saint-Pasquier, qui saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement agréable.

Au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 3 copropriétaires, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie intimiste avec des charges de copropriété particulièrement faibles. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun, idéal pour apprécier les beaux jours dans un environnement verdoyant.

Traversant et bénéficiant de nombreuses ouvertures, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, parfaitement intégrée au séjour. Cet espace convivial et chaleureux offre un cadre de vie confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres disposant de rangements, ainsi que d'un espace bureau indépendant, particulièrement appréciable pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Pour davantage de confort au quotidien, un garage privatif est également proposé en supplément, au sein même de la copropriété. Un véritable avantage dans ce secteur résidentiel de Nantes.

Côté emplacement, vous apprécierez particulièrement la situation de cet appartement dans le quartier Saint-Pasquier, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'arrêt de tramway Félix Faure, desservi par la ligne 3 et situé à seulement 150 mètres, vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et les différents quartiers de la métropole.

Que vous recherchiez un appartement pour votre résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement patrimonial, ce T3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Moussa KOULIBALY et l’agence FLAT vous proposent cet appartement situé Quartier st Pasquier - Rond point de Vannes

Appartement T3 - Quartier rond point de vannes - St pasquier -70 m2 . PHOTOS REELLES ( vente meublée possible)

Idéal pour un couple 1er achat ou un investisseur locatif.

Caractéristiques :

/ Adresse : 5 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

/ Surface Carrez : 68.79 m2

/ Lumière + confort de l'environnement.

/ Type : Appartement T3 - 2eme Etage

/ cuisine aménagée équipée neuve.

/ une cave en sus.

/ Très bon voire excellent état -

/ Charges mensuelles 186€ / (chauffage + eau compris)

Descriptif :

Situé dans le secteur recherché du rond point de Vannes - St pasquier à Nantes, cet appartement T3 développe une surface de 68.79m2

Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec un accès direct au balcon, et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée.

L’espace nuit se compose d’une 1ère chambre de 13.74 m2 confortable , d’une salle de bains tout confort avec douche à l'italienne et une grande vasque, d'une 2 ème chambre de 9.83 (avec son dressing)

'un Wc indépendant.

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement apportant confort au quotidien.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Saint-Pasquier, dans une rue calme à côté du tram, à l'abri des regards, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce grand T3 de 84 m2 bénéficiant d'un jardin à usage privatif sans-vis-à-vis arboré. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, les espaces de vie sont séparés des espaces nuit. L'entrée avec vestiaire ouvre l'accès à un salon, salle à manger et cuisine ouverte séparée par un îlot central, un cellier/buanderie, de plain-pied sur le jardin. De l'autre côté dans le prolongement, un couloir dessert deux chambres dont une utilisée actuellement en bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC indépendant. Les rangements intégrés sont nombreux et apportent confort au quotidien. Une place de stationnement extérieure et protégée complète l'appartement. La copropriété est en bon état général, aucuns travaux à prévoir dans l'immédiat, elle profite d'un patio avec espace vert et un local à vélos. Les prestations de l'appartement sont de belle facture : cuisine A/E et meuble […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier prisé des Hauts-Pavés à Nantes (rue Ernest Legouvé), cet appartement T3 de 78,71 m² habitables est idéal pour un couple ou une petite famille.

Situé au 3ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d’un immeuble traditionnel construit en 1978, ce T3 de 78,71 m² dispose de deux chambres, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. Il se compose comme suit :

- Entrée

- Cuisine

- Dégagement

- Salon / salle à manger

- Deux chambres

- Salle de bain

- WC séparés

- Séchoir

- Balcon

Annexes et équipements :

- Garage

- Cave

- Chauffage : électrique

- Huisseries : PVC double vitrage / volet électrique

- Ascenseur

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SAINT-PASQUIER

Venez découvrir cet appartement de type T3, au 1er étage sans ascenseur et très lumineux, comprenant :

Une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains, deux chambres et un WC.

Pas de gros travaux à prévoir et vous jouierez d'une cave privative.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A NANTES, quartier Canclaux- Procé, appartement de près de 74 m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme.

Il comprend une entrée, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue sur la Chézine, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.

Les + : balcon au calme, ascenseur, parking sécurisé, environnement verdoyant, […] Voir l’annonce immobilière >>