NANTES – Appartement 3 pièces – 59 m² – dans une future belle résidence de standing – avec un balcon de 7 m² – parking inclus – livraison 4T2027

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Au cœur de Nantes, laissez-vous séduire par cet appartement de 79 m² aux beaux volumes et à la luminosité remarquable.

Idéalement situé Place Bretagne, à proximité immédiate de la place Viarme et du marché de Talensac, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès direct aux transports (tramway, bus, Bicloo) ainsi qu'à de nombreux établissements scolaires, publics et privés.

Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres exposées ouest. Parquet en chêne massif et moulures élégantes confèrent à cette pièce un charme authentique.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux sur parquet et équipées de rangements intégrés.

La cuisine, fonctionnelle et aménagée, dispose d'une hotte, d'un four et de plaques de cuisson. Elle est prolongée par une arrière-cuisine issue d'un ancien séchoir, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement comprend également une salle d'eau avec fenêtre, un emplacement pour lave-linge, plusieurs espaces de rangement et des toilettes indépendantes.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité de prendre un abonnement au parking Bretagne pour 75€ par mois.

Les atouts :

-Emplacement central prisé

-Belle luminosité

-Séjour spacieux et chaleureux

-Copropriété à taille humaine

-Nombreux rangements

-Cave en sous-sol

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 167 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 33 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an.

Consommation d'énergie finale : NC

A noter :

-Taxe foncière: […] Voir l’annonce immobilière >>

3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC BALCON SUD/OUEST ET PARKING

Situé La Noë, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 3 pièces développant une surface de 58 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres à coucher.

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : proche.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES- PERRAY / CHENAIE

Au premier étage d'une résidence de 2011 située au cœur de l'éco-quartier de la Bottière-Chênaie, un appartement de 3 pièces principales en bon état général avec parking sous-terrain, balcon et terrasse.

Vous bénéficierez d'un séjour avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC.

A 400 mètres du tramway (ligne 1) qui dessert le centre-ville en moins de dix minutes,

Très calme, l'ensemble du domaine est piétonnier. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ AYA IMMOBILIER – TRIANGLE D'OR – NANTES – APPARTEMENT T3 AVEC ASCENSEUR ET CAVE

Idéalement situé dans le très recherché triangle d'or nantais, à deux pas de la place Édouard Normand, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1946 à la façade en brique, ce bien propose une distribution simple et efficace. Actuellement aménagé en grand T2, il retrouve facilement sa configuration d'origine en T3 en remettant une cloison. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec parquet et des volumes bien répartis. Le séjour de 21 m² constitue un espace de vie agréable, et les chambres proposent chacune environ 13 m² avec rangements.

L'ensemble est complété par une cave et bénéficie d'un chauffage collectif avec chaudière gaz récemment remplacée.

Caractéristiques principales :

* Distribution efficace

* Séjour de 21 m²

* 2 chambres d'environ 13 m² avec rangements

* Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir

* Parquet

* 2ᵉ étage avec ascenseur

* Immeuble de 1946, façade en brique

* Chauffage collectif (chaudière gaz récente)

* Cave privative

À proximité :

* Place Édouard Normand à pied

* Commerces de la place Viarme

* Centre-ville accessible à pied

* Ligne 3 du tramway

👉 Une opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 981 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces balcon Nantes

Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 6,9 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 3 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: AU COEUR DE ST JOSEPH DE PORTERIE - DEUX CHAMBRES - UNE TERRASSE - UN GARAGE

Venez découvrir un appartement T3 idéalement situé dans le bourg de St Joseph de Porterie.

Au premier étage d'une copropriété de 2014 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse prolongée d'une terrasse de 9 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant.

Une box fermé, un local vélo commun en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien.

SES ATOUTS : charges de copropriété incluant l'eau chaude & froide et le chauffage, borne électrique, appartement au goût du jour,

au calme, beaux volumes, rangements, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>