Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Au cœur de Nantes, laissez-vous séduire par cet appartement de 79 m² aux beaux volumes et à la luminosité remarquable.

Idéalement situé Place Bretagne, à proximité immédiate de la place Viarme et du marché de Talensac, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès direct aux transports (tramway, bus, Bicloo) ainsi qu'à de nombreux établissements scolaires, publics et privés.

Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres exposées ouest. Parquet en chêne massif et moulures élégantes confèrent à cette pièce un charme authentique.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux sur parquet et équipées de rangements intégrés.

La cuisine, fonctionnelle et aménagée, dispose d'une hotte, d'un four et de plaques de cuisson. Elle est prolongée par une arrière-cuisine issue d'un ancien séchoir, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement comprend également une salle d'eau avec fenêtre, un emplacement pour lave-linge, plusieurs espaces de rangement et des toilettes indépendantes.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité de prendre un abonnement au parking Bretagne pour 75€ par mois.

Les atouts :

-Emplacement central prisé

-Belle luminosité

-Séjour spacieux et chaleureux

-Copropriété à taille humaine

-Nombreux rangements

-Cave en sous-sol

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 167 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 33 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an.

Consommation d'énergie finale : NC

A noter :

-Taxe foncière: […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES- PERRAY / CHENAIE

Au premier étage d'une résidence de 2011 située au cœur de l'éco-quartier de la Bottière-Chênaie, un appartement de 3 pièces principales en bon état général avec parking sous-terrain, balcon et terrasse.

Vous bénéficierez d'un séjour avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC.

A 400 mètres du tramway (ligne 1) qui dessert le centre-ville en moins de dix minutes,

Très calme, l'ensemble du domaine est piétonnier. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ AYA IMMOBILIER – TRIANGLE D'OR – NANTES – APPARTEMENT T3 AVEC ASCENSEUR ET CAVE

Idéalement situé dans le très recherché triangle d'or nantais, à deux pas de la place Édouard Normand, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1946 à la façade en brique, ce bien propose une distribution simple et efficace. Actuellement aménagé en grand T2, il retrouve facilement sa configuration d'origine en T3 en remettant une cloison. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec parquet et des volumes bien répartis. Le séjour de 21 m² constitue un espace de vie agréable, et les chambres proposent chacune environ 13 m² avec rangements.

L'ensemble est complété par une cave et bénéficie d'un chauffage collectif avec chaudière gaz récemment remplacée.

Caractéristiques principales :

* Distribution efficace

* Séjour de 21 m²

* 2 chambres d'environ 13 m² avec rangements

* Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir

* Parquet

* 2ᵉ étage avec ascenseur

* Immeuble de 1946, façade en brique

* Chauffage collectif (chaudière gaz récente)

* Cave privative

À proximité :

* Place Édouard Normand à pied

* Commerces de la place Viarme

* Centre-ville accessible à pied

* Ligne 3 du tramway

👉 Une opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 981 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: AU COEUR DE ST JOSEPH DE PORTERIE - DEUX CHAMBRES - UNE TERRASSE - UN GARAGE

Venez découvrir un appartement T3 idéalement situé dans le bourg de St Joseph de Porterie.

Au premier étage d'une copropriété de 2014 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse prolongée d'une terrasse de 9 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant.

Une box fermé, un local vélo commun en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien.

SES ATOUTS : charges de copropriété incluant l'eau chaude & froide et le chauffage, borne électrique, appartement au goût du jour,

au calme, beaux volumes, rangements, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 – ZOLA – DERNIER ÉTAGE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Idéalement situé à proximité de la place Zola, du tramway, des commerces, des écoles et du cinéma Le Concorde, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant vie de quartier et accessibilité.

Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien lumineux propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Il se compose de :

* une entrée

* un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux

* une chambre

* un bureau pouvant faire office de deuxième chambre ou d’espace de télétravail

* une salle d’eau

* WC séparés

Entièrement rénové, l’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Les atouts :

* dernier étage

* luminosité

* rénovation complète

* faibles charges de copropriété

* petite copropriété

* secteur Zola recherché

* proximité immédiate des transports, commerces et écoles

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Interagence, inter-cabinet bienvenu.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien :

NANTES-EST

Venez découvrez cet appartement récent de 3 pièces situé au 1er étage d'une copropriété de 2014 avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 22 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec double vasques et un wc indépendant.

L'appartement dispose également d'un balcon de 3,80 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que d'une place de stationnement couverte, arrêt de tram ligne 1 et bus C7 et 11 à 250 mètres.

Situé dans une copropriété de 67 lots principaux, soumise au statut de copropriété, avec des charges de 1179€/annuelles, ce bien présente un cadre de vie pratique et maîtrisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vivre en ville pouvait rimer avec calme absolu ?

En exclusivité, Anaïs YON vous présente « Charlie », un appartement T3 de 74 m² à Nantes, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, situé dans un environnement aussi rare que paisible.

Nantes – quartier Canclaux / Mellinet (ouest de Nantes)

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité de la place Saint-Clair, avec un accès immédiat aux commerces de Canclaux et bénéficiant de l'école de secteur Canclaux.

Commerces de proximité, écoles et transports viennent compléter un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Installé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété à taille humaine (un seul étage), cet appartement à Nantes offre une sensation d'indépendance rare.

La rue privée, particulièrement calme, renforce immédiatement ce sentiment, ici, on entend les oiseaux.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une cour au calme, apportant une vraie respiration en plein coeur de la ville. La hauteur sous plafond de 2,70 m renforce encore cette sensation d'espace et de confort.

Caractéristiques du bien :

• Appartement T3 – 74 m²

• Traversant

• Séjour exposé sud

• Hauteur sous plafond : 2,70 m

• 2 chambres

• Pièce de vie lumineuse

• Cuisine fonctionnelle

• Salle de bain

• WC indépendants

• 2 greniers

• 2 caves

Implanté dans un immeuble des années 1930, cet appartement à Nantes conserve le charme de l'ancien.

Les + :

• Environnement très calme (rue privée)

• Exposition sud + luminosité

• Belle hauteur sous plafond

• Esprit maison de ville

• Copropriété avec un seul étage

• Quartier Canclaux / Mellinet recherché

• Proximité place Saint-Clair

• École de secteur Canclaux

• Vie quotidienne à pied

Un appartement à Nantes rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie calme en ville.

L'avis de votre conseillère […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Renard vous propose : NANTES - Canclaux / Appartement 3 Pièces - 2 chambres - Parking en sous-sol et Cave !

A deux pas de la place Canclaux, en rez-de-chaussée surélevé, venez découvrir ce bel appartement trois pièces d'une surface habitable de 76M2 environ !

Le bien comprend, une entrée avec des placards, une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec double vasque. Des WC séparés.

Egalement, une grande cuisine donnant sur un balcon et le jardin privatif de la copropriété très bien entretenu !

En annexes, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.

Le bien est idéalement situé, à deux pas de la Place Canclaux et du centre-ville ! Les commerces (boulangerie, pharmacie, carrefour...) et les transports en commun sont à proximité (ligne 23 et C1) mais aussi les écoles !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard EI (ID 66308), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>