Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection urbaine:

Coeur de ville à 300 de la lace Graslin un superbe T2 possibilité T3 traversant baigné de lumière, idéalement situé au coeur de l'hyper-centre nantais, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, agrémentée d'un jardin partagé et de potagers, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une double pièce de réception sur parquet massif avec vue dégagée sur nantes , d'une grande cuisine indépendante aménagée, d'une chambre sur parquet donnant sur un balcon ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, tout en mettant en valeur la lumière naturelle et l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Une grande cave complète ce bien rare sur le secteur, apportant praticité et rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'un ravalement récent de la copropriété, garantissant l'absence de travaux et une installation sereine dès la prise de possession.

Ce T2 illustre parfaitement l'esprit de notre Collection Urbaine, où ville, luminosité et volumes généreux se conjuguent pour offrir un appartement exceptionnel en hyper-centre de Nantes.

Référence 2374.

Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 51,62 m2, exposé Est, situé au 9ème étage d'une résidence récente avec ascenseurs.

Description du bien :

- L'entrée avec placard intégré distribue un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée.

- La pièce de vie donne accès à une grande loggia de 14 m2, équipée d'un système de panneaux coulissants permettant de moduler l'ouverture selon la météo tout en profitant d'une belle surface supplémentaire.

- Une chambre avec placard.

- Une salle d'eau aux normes PMR avec WC.

Annexes et prestations :

- Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

- Chauffage urbain et production d'eau chaude compris dans les charges de copropriété.

- Local vélo à disposition dans la résidence.

Localisation :

Secteur bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, salle de sport et à deux pas des bords de Loire.

Situation locative :

Le bien est actuellement loué 796 euros / mois TTC (677 euros HC + 119 euros de charges). L'appartement sera libéré en avril 2027 au plus tard. Idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat ou pour une future résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information visuels : Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>