Vente Appartement 2 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

2 pcs
1 ch
54㎡

139 750 € (2 588 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

2 pcs
1 ch
54㎡

139 750 € (2 588 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Géraudière - Boissière

EXCLUSIVITÉ

NANTES NORD – BOUT DES LANDES – T2 DE 54,27 M² AVEC BALCON ET VUE VERDOYANTE

Situé dans le quartier du Bout des Landes à Nantes, au sein d'une résidence des années 1970, cet appartement T2 de 54,27 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Il bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un balcon avec vue dégagée sur la végétation.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Un dégagement dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est en bon état.

Caractéristiques principales :

- Surface : 54,27 m²

- Type : T2

- Résidence des années 1970

- 1er étage sur 3, sans ascenseur

- Entrée avec placard

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Une chambre avec dressing

- Salle de bains

- Balcon avec vue sur un environnement verdoyant

- Chauffage au gaz

- Appartement en bon état

À proximité :

- Commerces et services

- Écoles et établissements scolaires

- Transports en commun : bus & tramway à 300m

- Accès aux principaux axes routiers

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Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 912 808 094

RCP Saint-Nazaire.

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 272-PIERREADAM - 06/11/2026

L’essentiel

  • 54,27 m² bien agencés : Un T2 en bon état, avec entrée équipée d’un placard.
  • Balcon avec vue verdoyante : Profitez d’un extérieur ouvert sur la végétation.
  • Pièce de vie conviviale : Elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.
  • Chambre avec dressing : Un espace de rangement pratique complète la pièce.
  • Transports à 300 m : Bus et tramway à proximité, ainsi que commerces et établissements scolaires.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 750 € (2 588 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    745 €
  • Copropriété :
    58 lots
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* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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