T2 avec balcon et parking couvert dans une résidence récente
À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Joseph de Porterie, découvrez cet agréable appartement T2 de 40,19 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.
Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur particulièrement bien entretenu, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial prolongé par un balcon de près de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.
L'appartement dispose également d'un véritable atout en ville : une place de stationnement privative couverte, facile d'accès et suffisamment large pour un usage quotidien confortable.
Située route de Saint-Joseph, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, les pôles universitaires et les grands axes de l'agglomération. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transports en commun, notamment le Chronobus C6 et les lignes de bus du réseau Naolib, facilitant les déplacements quotidiens.
Saint-Joseph de Porterie séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. On y retrouve commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, marché, services, ainsi qu'un accès rapide aux espaces naturels bordant l'Erdre et au secteur de la Chantrerie. Le quartier profite également de sa proximité avec la Beaujoire, les grandes écoles et les zones d'activités du nord-est nantais.
Cet appartement conviendra parfaitement :
- à un premier achat,
- à un pied-à-terre nantais,
- ou à un investissement locatif grâce à une demande locative soutenue sur ce secteur apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés des pôles d'activités voisins.
Les plus :
Résidence récente avec ascenseur
Appartement lumineux et parfaitement entretenu
Balcon
Parking couvert privatif
Transports et commerces à proximité
Quartier dynamique et recherché
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en constante évolution de Nantes.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830031339503 - 26/10/2026
DPE
C
76
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
76
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
350 €
et
530 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
1
Vente appartement 2 pièces
Nantes Hippodrome 44
179 900 €
(3 527 €/m²)
Idéal pour poser ses valises lors d'une 1ère acquisition, cet appartement T2 séduit immédiatement par sa belle surface de près de 51 m² et son excellent état général. Au calme au 3ème et dernier étage, ce lieu de vie baigné de lumière naturelle profite d'une vue dégagée sans le moindre vis-à-vis. Vaste entrée avec rangements, salon chaleureux et convivial ouvrant sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une jolie chambre lumineuse, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées.
Pour parfaire le confort et faciliter le quotidien, le bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Un cadre de vie paisible, soigné et prêt […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
250 000 €
(5 208 €/m²)
Nantes — Appartement 2 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 5
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
236 000 €
(5 021 €/m²)
Nantes : 2 pièces, terrasse, parking
Situé 91-93 route de Carquefou, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 4.78
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
1 ch
47㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
243 000 €
(4 765 €/m²)
Nantes — Appartement 2 pièces avec terrasse
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 51 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 15
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
1 ch
51㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille 44
151 200 €
(3 287 €/m²)
Situé au 7ème étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur, découvrez cet agréable T2 de 46,36 m2, lumineux, exposé sud-est et offrant une belle vue dégagée sur la verdure, au calme, l'appartement donnant sur l'arrière de la résidence.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Plusieurs rangements intégrés viennent compléter l'ensemble.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent complèter ce bien.
La résidence a bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur et l'appartement dispose de fenêtres récemment remplacées.
DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
9
Vente appartement 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
181 900 €
(3 638 €/m²)
NANTES - JARDIN DES PLANTES.
A vendre au coeur du quartier Saint-Clément -Jardin des plantes, dans une copropriété de standing sécurisée, totalement rénovée et réhabilitée en 2016, confortable Type 2 d'environ 50 m2 en parfait état.
Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis à vis, cet appartement très fonctionnel, offre un espace de vie confortable d'environ 20 m2 avec cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit comprend une chambre de bonne taille avec dressing ainsi qu'une salle de douche ave fenêtre.
Implanté dans un quartier recherché, profitant de la proximité immédiate des commerces, des services et d'un accès facile au centre-ville, aux transports et à la gare, il constitue une excellente opportunité pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
50㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
207 000 €
(4 929 €/m²)
Nantes : 2 pièces, parking
Situé 13 - 17 IMPASSE GADEBOIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
1 ch
42㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
224 000 €
(5 895 €/m²)
Appartement 2 pièces avec balcon — Nantes
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 5
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
1 ch
38㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 2 pièces
Nantes Cité Des Congrès 44
145 000 €
(3 295 €/m²)
Découvrez cet appartement de type T2, situé au premier étage sur cinq d'un immeuble avec ascenseur, offrant une superficie Carrez de 43,64m².
Exposé au nord-est, cet appartement se distingue par sa luminosité.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'agencement de cet appartement comprend :
- un salon avec une vue sur le château des Ducs de Bretagne visible en hiver,
- une cuisine récente séparée par une cloison et équipée de plaques à induction,
- une chambre sur parquet flottant,
- une salle de bains dotée d'une baignoire,
- WC séparé.
Les atouts :
- Les fenêtres sont en double vitrage aluminium.
- L'ensemble de l'électricité a été revue.
- Une VMC performante.
- Les peintures ont été refaites.
- Les radiateurs ont été changés par des radiateurs à inertie connectés.
- Une cave en sous-sol, accessible via l'ascenseur, avec un espace d'environ 3m².
- Le chauffage est individuel et électrique.
La taxe foncière annuelle est de 880 €.
Vivez au rythme du quartier prisé de la Madeleine / Champ de Mars, un secteur dynamique, moderne et sécurisant, parfait pour les citadins ou pour un investissement locatif à forte demande (étudiants, jeunes actifs).
À deux pas du Lieu Unique, de la cité des Congrès et du centre ville.
Un cadre de vie urbain idéal où tout se fait à pied, offrant un parfait compromis entre l'effervescence du centre-ville et le calme de la vie de quartier !
Côté transports, la gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied et les tramway (lignes 2 et 3) ainsi que la ligne de busway 4 sont à quelques mètres également.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1986, il comprend 28 lots d'habitation gérés par le syndic Piveteau.
Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 282 € par trimestre, incluant l'eau froide.
Hosman propose un […] Voir l’annonce immobilière >>
