À l'Est de Nantes, Doulon-Bottière offre un visage résidentiel et verdoyant de la ville, où la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien accompagne une qualité de vie appréciable. La présence du parc du Grand-Blottereau participe pleinement à cet équilibre entre dynamisme nantais et atmosphère plus paisible.

Dans l'intimité d'une petite copropriété, cet appartement de Type 2 développe une surface d'environ 47 m² et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à son image. Ses volumes généreux pour un deux-pièces constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation contemporaine et soignée. L'appartement nécessite des travaux, avec notamment une cuisine et une salle d'eau à repenser entièrement : une configuration qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement, de matériaux et de finitions.

Pour une résidence principale, il pourra séduire une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier appartement nantais à personnaliser, avec l'envie de conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel. Pour un projet d'investissement, sa surface et sa typologie offrent également une base pertinente pour concevoir un logement locatif attractif une fois les travaux réalisés.

Plus qu'un appartement à rénover, c'est une page blanche de 47 m² pour donner naissance à un lieu singulier et durable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

TOUTES-AIDES - HOPITAL BELLIER - INVESTISSEMENT

Appartement T3 en duplex avec terrasse et parking privé, à proximité de la gare, des transports, des commerces et des écoles.

Duplex situé au 2nd étage (avec ascenseur) d'une résidence récente.

Au premier étage : un bel espace de vie ouvert, de 28m2 orienté Sud, comprenant une cuisine ouverte et aménagée, une partie salle à manger et une partie salon. Cet espace se prolonge à l'extérieur par une belle terrasse. Vous trouverez aussi une salle d'eau et WC.

Au 2nd étage: un véritable espace nuit séparé avec deux chambres, .

En annexe: stationnement privé et une cave.

Ce bien est vendu loué - échéance du bail 04/11/2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

« L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Toutes-Aides, Doulon

A découvrir appartement Type 2 de 27 m2 rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous souhaitez en faire un investissement locatif. Il offre néanmoins un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et optimisés.

Pour plus de renseignements contactez Adrien Tesson (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 en rdc (très) surélevé dans un immeuble bien tenu situé au début de la Route de Ste Luce.

Le bien se décompose comme suit: entrée sur une vaste pièce de vie orientée Ouest de 26 m2 avec cuisine équipée . A la suite, salle d'eau et une chambre.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude plat et piloté, double vitrage. Bien rénové et en parfait état d'habitation.

En annexe, un petit local privatif sur le palier avec eau et électricité pour y mettre un lave-linge.

Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF)

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NANTES - Grand T2 lumineux et en parfait état au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue.

Situé dans une rue très calme, le bien se compose d'une entrée distribuant sur la droite les wc, sur la gauche un espace de dégagement avec placard donnant sur un grand séjour de plus de 30 m2. Celui ci est orienté plein Ouest et permet d'accéder au balcon-terrasse.

Cette pièce est doté d'une cuisine intégralement aménagée - équipée, d'un salon et d'un espace salle à manger.

A la suite, un petit couloir mène à la partie nuit composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec rangements.

Interieur en très bon état d'usage, parties communes et façades parfaitement entretenues.

Double vitrage, DPE C, chauffage électrique.

Stationnement sécurisé en sous sol et ascenseur.

Proximité des commerces du boulevard Dalby et de la place Toutes Aides, des écoles privées ou publiques (Toutes aides, Noé Lambert Blanche de Castille) transports en communs Ligne de tram L1 à 10 mn, lignes de bus11 et 12 au pied […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier – NANTES Toutes Aides Appartement T2 au dernier étage.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de T2, à rénover, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence.

Vous bénéficierez d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique :

• Situé Place Toutes Aides

• Tramway ligne 1 à proximité pour un accès à la gare de Nantes.

• Commerces et espaces verts accessibles

Les + :

• Dernier étage d'une petite copropriété

• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition

• Proche centre-ville

Charges de copropriété : Copropriété en cours de création.

Nombre de lots : 12 dont 4 d'habitations

Classe énergie : F

Classe climat : C

Référence : 13988JS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, à proximité de la gare SNCF et des commerces du quartier, découvrez ce T2 traversant d'environ 37 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue de Coulmiers.

Actuellement en cours d'individualisation, ce bien est proposé selon deux possibilités d'acquisition : en l'état, pour réaliser un aménagement selon ses envies, ou entièrement rénové, pour bénéficier d'un logement prêt à vivre.

Une cave complète le bien et est incluse dans les deux prix proposés.

Autre atout intéressant : le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales avec accueil du public. Le bien peut ainsi parfaitement convenir à l'installation d'un cabinet professionnel (consultations, soins, activités de conseil...), sous réserve du respect des réglementations applicables, notamment en matière d'accessibilité, de sécurité et des éventuelles autorisations administratives nécessaires.

Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections 3D non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du logement.

101 000 € FAI - VERSION EN L'ÉTAT

Le vendeur réalisera préalablement :

- La mise en place d'un compteur Linky individuel :

- Les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'implantation du coin cuisine dans la pièce de vie :

- La réalisation de la cloison séparative avec le local voisin.

L'acquéreur pourra ensuite réaliser et personnaliser lui-même les travaux d'aménagement intérieur selon ses envies, ses besoins et son budget.

Cette formule peut également présenter un intérêt pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux dans le cadre d'un projet locatif, avec la possibilité, sous certaines conditions, de bénéficier du dispositif du déficit foncier.

À noter que le DPE actuellement affiché a été établi sur le bien dans sa configuration antérieure, avant individualisation, et porte sur un ensemble immobilier plus important à usage mixte. La classe énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, à proximité de la gare SNCF et des commerces du quartier, découvrez ce T2 traversant d'environ 37 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue de Coulmiers.

Actuellement en cours d'individualisation, ce bien est proposé selon deux possibilités d'acquisition : en l'état, pour réaliser un aménagement selon ses envies, ou entièrement rénové, pour bénéficier d'un logement prêt à vivre.

Une cave complète le bien et est incluse dans les deux prix proposés.

Autre atout intéressant : le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales avec accueil du public. Le bien peut ainsi parfaitement convenir à l'installation d'un cabinet professionnel (consultations, soins, activités de conseil...), sous réserve du respect des réglementations applicables, notamment en matière d'accessibilité, de sécurité et des éventuelles autorisations administratives nécessaires.

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101 000 € FAI - VERSION EN L'ÉTAT

Le vendeur réalisera préalablement :

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- Les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'implantation du coin cuisine dans la pièce de vie :

- La réalisation de la cloison séparative avec le local voisin.

L'acquéreur pourra ensuite réaliser et personnaliser lui-même les travaux d'aménagement intérieur selon ses envies, ses besoins et son budget.

Cette formule peut également présenter un intérêt pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux dans le cadre d'un projet locatif, avec la possibilité, sous certaines conditions, de bénéficier du dispositif du déficit foncier.

À noter que le DPE actuellement affiché a été établi sur le bien dans sa configuration antérieure, avant individualisation, et porte sur un ensemble immobilier plus important à usage mixte. La classe énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>