À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, à proximité de la gare SNCF et des commerces du quartier, découvrez ce T2 traversant d'environ 37 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue de Coulmiers.

Actuellement en cours d'individualisation, ce bien est proposé selon deux possibilités d'acquisition : en l'état, pour réaliser un aménagement selon ses envies, ou entièrement rénové, pour bénéficier d'un logement prêt à vivre.

Une cave complète le bien et est incluse dans les deux prix proposés.

Autre atout intéressant : le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales avec accueil du public. Le bien peut ainsi parfaitement convenir à l'installation d'un cabinet professionnel (consultations, soins, activités de conseil...), sous réserve du respect des réglementations applicables, notamment en matière d'accessibilité, de sécurité et des éventuelles autorisations administratives nécessaires.

Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections 3D non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du logement.

101 000 € FAI - VERSION EN L'ÉTAT

Le vendeur réalisera préalablement :

- La mise en place d'un compteur Linky individuel :

- Les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'implantation du coin cuisine dans la pièce de vie :

- La réalisation de la cloison séparative avec le local voisin.

L'acquéreur pourra ensuite réaliser et personnaliser lui-même les travaux d'aménagement intérieur selon ses envies, ses besoins et son budget.

Cette formule peut également présenter un intérêt pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux dans le cadre d'un projet locatif, avec la possibilité, sous certaines conditions, de bénéficier du dispositif du déficit foncier.

À noter que le DPE actuellement affiché a été établi sur le bien dans sa configuration antérieure, avant individualisation, et porte sur un ensemble immobilier plus important à usage mixte. La classe énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces 41 m² environ à Guist'hau,

EXCLUSIVITE, situé entre le Boulevard Guist'hau et l'hôtel Radisson, dans un petit immeuble datant de la fin du XIXème, au 1er étage sur 2, ce T2 vous offre une entrée sur un salon séjour, une cuisine labo ( possibilité d'ouvrir la cloison ), une grande chambre avec sa salle d'eau privative comprenant un wc.

L'appartement dispose d'une cave, de la fibre.

DPE en cours.

Honoraires d’agence inclus de 5,43 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur = 194 000 €.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez le charme et le calme offerts par ce deux pièces fonctionnel, idéalement situé dans le quartier prisé de Talensac au sein d'une copropriété ancienne en deux volumes. Il dispose d'un séjour / cuisine de 17 m2, d'une grande chambre de 16 m2 avec salle d'eau et WC et bénéfice de l'agrément d'une grande terrasse qui permet de profiter de la quiétude de la cour intérieure. Une cave à reconstruire dans la cour est associée à ce bien qui conviendra pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif nu ou meublé. Des travaux d'isolation sont à envisager pour permettre à ce bien à fort […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GIBOIRE de Nantes vous propose cet appartement T2 de 41 m2, idéalement situé au coeur de l'île de Nantes, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2020.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la Loire, dont vous pourrez profiter depuis son spacieux balcon de 11 m2.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC.

Un stationnement privatif au sein d'un parking fermé et sécurisé complète ce bien.

La résidence dispose de deux ascenseurs, d'un local à vélos et d'un accès PMR.

A proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, alliant confort de vie et proximité des commodités.

Prix FAI : 179 900 euros dont 4.59 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

-EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC HABITATION-

Découvrez cet appartement de type T2 en rez de chaussée, situé à deux pas du parc de Procé, au sein d'une petite copropriété de 2004, dans une rue calme.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte récemment refaite, ainsi que d'une chambre avec placard et sa salle d'eau.

Le bien a bénéficié d'un rafraichissement global : peintures, cuisine, ballon d'eau chaude, salle d'eau et radiateurs.

Profitez d'un secteur calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CANAL SAINT-FELIX

En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !

Situé à proximité du Canal Saint-Félix et du Stade Marcel Saupin, avec accès rapide aux transports, à la Gare Sud et au centre-ville.

Nous vous proposons ce type deux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant le séjour, la cuisine aménagée et séparée ainsi que la chambre avec placard et la salle de bains avec WC indépendants.

En annexe, bénéficiez également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Mellinet, Grand T2 en dernier étage avec une vue superbe sur Nantes,

séjour avec double exposition, grande chambre, salle de bains , wc séparé, cuisine indépendante, cave et grenier ..possibilité d'un parking en sus.

Charges annuelles 2360 euros comprenant : charges générale +chauffage+eau froide+eau chaude (relevés individuels)

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

DPE réalisé le 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 900 et 1260 euros/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour a la vente,

Idéalement situé dans le secteur recherché de Gare Sud, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et au pied de toutes les commodités (transports, commerces, gare accessible à pied), découvrez ce joli appartement de type 2, niché au sein d'une copropriété récente, calme et agréable.

Parfaitement agencé, le bien se compose :

D'un séjour lumineux avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipé.

D'une chambre séparée confortable.

Le point fort : le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent tous deux sur un grand et agréable balcon.

Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.

Profil Investisseur :

Le bien est actuellement vendu loué, offrant une excellente rentabilité et une gestion sereine.

Loyer mensuel : 785 €

Locataire en place

Les points forts :

Emplacement de premier choix (Gare Sud, Erdre, commodités au pied de l'immeuble).

Copropriété récente (pas de gros travaux à prévoir, bonne isolation).

Extérieur privatif (grand balcon accessible depuis le salon et la chambre).

Stationnement inclus, un atout rare et recherché dans le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>