Vente Appartement 2 pièces à Nantes

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2 pcs
24㎡
Interphone

109 500 € (4 563 €/m²)

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Appartement 2 pièces Nantes

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC précisément au 14 rue Yves Bodiguel, copropriété, de 14 lots, à 80% habitée par des propriétaires occupants, entre le marché de Talensac et la place Viarme. Nous vous proposons ce charmant Rez-de-Cour surélevé donnant sur une cour piétonne entretenue et sécurisée. Tout ces élément préservent votre futur investissrment.

Idéal pour investisseur / ou parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail.

Proche Tram 3 ( arrêt PLACE VIARME) et Tram 2 ( arrêt 50 OTAGES) - Proche tous commerces de proximité - emplacement de choix du centre-ville nantais.

DPE (de G à D sur base d'un Audit / DPE projeté) - Devis Disponible.

***Caractéristiques :***

/ DPE G : devis de 6000 euros pour passer en D.

/ Surface carrez : 24,16 m2

/ Type : T1 bis (pièce principale + Kitchenette séparée)

/ WC séparés de la salle d'eau.

/ accès sécurisé : Double porte

/ Étage : Rez-de-Cour surélevé

/ Charges de copropriété : environ 45 €/mois

/ Taxe foncière : 359 €

/ Eau : individuelle

/ Chauffage electrique: individuel

Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat®.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VMK20260928VELT2 - 03/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    109 500 € (4 563 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 102 000 €

    Dont 7,21% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    24 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    540 €
  • Copropriété :
    14 lots
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( 59 avis )

40 bd Schuman

44000 Nantes

SIREN: 913255576

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( 59 avis )

APPARTEMENT T2 BIS / TERRASSE / RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE / PLACE DE PARKIN

Tout s est bien passé avec une bonne communication de la part de mon conseiller Yoan Cadoret

Merci ❤️ - Aurélie - Votre agent Humaimbilier.

Après une expérience malheureuse avec une agence immobilière nous avons trouvé avec Aurelie une interlocutrice attentive, hyper professionnelle qui a répondu à nos attentes Je recommande vivement cette agence qui saura être présente pour vous Pierre

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Aurélie est très compétente. Ces conseils ont été constructif, je lui ai fait totalement confiance. Le résultat a été la vente rapide de mon appartement.

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Nous remercions Aurélie et ses collaborateurs une équipe qui est attentive au moindre détails. Qui rend des comptes au fur et à mesure des évolutions qui accompagnent dans les rendez-vous éléments précieux si nous sommes éloignés Merci..ce fut une belle rencontre humaine
Source Opinion System

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