Vente Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet
2 pcs
1 ch
47㎡
156 600 €
(3 332 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet
2 pcs
1 ch
47㎡
156 600 €
(3 332 €/m²)
Carte
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Appartement 2 pièces Nantes Canclaux - Mellinet
NANTES - René Bouhier / Rue Babonneau – T2 avec ascenseur, parking sécurisé et fort potentiel –
À seulement quelques minutes à pied de la place René Bouhier, découvrez ce T2 lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a déjà été réalisé.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, recherché et en plein développement, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose de :
* Une pièce de vie de 18 m², lumineuse et conviviale.
* Une cuisine indépendante, pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie.
* Une entrée avec deux grands placards offrant un espace de rangement appréciable.
* Une chambre avec placard intégré.
* Une salle de bains.
* Un WC séparé.
Les atouts :
Ascenseur
Place de stationnement privative dans une cour intérieure sécurisée
Local à vélos
Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
Résidence entretenue (ravalement déjà effectué)
Quartier calme et agréable
Une localisation idéale
À moins de 5 minutes à pied :
* Tramway Ligne 1
* Navibus (bateau-bus)
* Plusieurs lignes de bus
* Carrefour City
* Commerces de proximité, écoles et services
Le secteur René Bouhier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, l'Île de Nantes et les pôles universitaires. Il bénéficie d'une dynamique de développement qui en fait un emplacement de choix.
Un investissement pertinent
Ce bien conviendra parfaitement :
* à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un quartier recherché ;
* à un investisseur recherchant un appartement facile à louer ;
* ou à un étudiant ou jeune actif grâce à son excellente desserte en transports.
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Estimation de la valeur locative
Dans ce secteur de Nantes, un T2 avec parking se loue généralement :
* Location nue : 720 à 790 € / mois
Rentabilité brute (selon le prix d'achat) : comprise entre 4,7 % et 5,3 % est cohérente pour ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 221855 - 07/07/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
688 €
et
930 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 2 pièces
Nantes Zola 44
169 575 €
(4 038 €/m²)
Appartement Type 2 sans vis-à-vis - Parking - Balcon - Au calme - Libre de toute occupation.
Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité ce bel appartement dans un résidence récente située dans un écrin de verdure et proche de toutes les commodités.
Il est composé d'une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparés. Balcon d'environ 6m2 sans aucun vis-à-vis.
A proximité directe, vous accéderez à des commerces de première nécessité : boulangeries, supermarchés, pharmacies ... Les transports en commun (bus, tram) sont accessibles en quelques minutes à pieds, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Enfin, des parcs et espaces verts se trouvent à moins de 15 minutes à pied.
ADRESSE : 57 boulevard Pierre de Coubertin 44100 NANTES.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 €. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
232 500 €
(4 844 €/m²)
2 pièces - Nantes
Situé Boisea, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 4.78
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
197 900 €
(5 208 €/m²)
2 pièces - Nantes
Situé So Link, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.22 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 8.23
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
38㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
183 750 €
(4 712 €/m²)
Hyper centre - Au calme cet appartement de 2 pièces de 39 m² presque 58 au sol est un véritable bijou niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété datant de 1900. Proche des commodités et offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, un mur en pierre qui renforce le coté charmant de ce bien. Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec espace buanderie ajoutent à ce bien les ingrédients d'un coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un caveau complète ce bien
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
39㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
207 900 €
(3 465 €/m²)
Au cœur de la Place du Sanitat, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes, découvrez un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre du XIV? siècle, entièrement rénové, cet appartement de Type 2 développe 46 m² Loi Carrez, complétés par environ 14 m² de surface utile sous les combles. Soit des volumes particulièrement séduisants.
Entièrement rénové avec soin, il dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir le confort attendu aujourd'hui, tout en préservant le caractère authentique de ce lieu chargé d'histoire.
Son emplacement constitue un véritable atout. La Place du Sanitat, c'est un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des restaurants, des marchés et des bords de Loire. Les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre facilement tous les quartiers de Nantes ainsi que la gare SNCF. Les établissements scolaires, les universités et les nombreux services du centre-ville, rendent ce secteur particulièrement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.
Autre avantage particulièrement appréciable en centre-ville : une place de parking peut être vendue en complément, apportant un confort rare dans ce secteur.
Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'appartements de caractère que les acquéreurs en quête d'une résidence principale de qualité, d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement patrimonial durable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
60㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
197 900 €
(5 208 €/m²)
Nantes : 2 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 8.23
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
38㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
236 000 €
(5 130 €/m²)
Retour à la vente
Situé 203 BD ROBERT SCHUMAN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 16.73 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
3
Vente appartement 2 pièces
Nantes Bellevue 44
113 400 €
(2 413 €/m²)
Nantes Bellevue - Square des rochelets
Appartement T2 rénové avec gout au RDC surélevé d'un immeuble de 4 étage.
L'appartement traversant se compose : d'une entrée avec placard et débarras, d'un salon donnant sur la verdure, d'une cuisine séparée très fonctionnelle et entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne et WC.
En annexe, une cave ainsi qu'une place de parking privative dans le garage fermé de la copropriété complètent le bien. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
47㎡
12
Vente appartement 2 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
171 870 €
(4 092 €/m²)
Nouveauté rare à la vente uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Coudray Saint-Donatien à Nantes, découvrez ce charmant appartement niché au sein d’une copropriété sécurisée de 1993, parfaitement entretenue et idéalement connectée à la vie nantaise.
À seulement quelques pas des commerces, transports et des bords de l’Erdre, ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête de leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne.
450 mètres des commerces du quotidien Moins de 150 mètres des lignes de bus C6 et 10 Écoles accessibles à moins de 100 mètres 450 mètres des bords de l’Erdre et de ses promenades prisées
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement développe 41,99 m2 loi Carrez et bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition.
Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur particulièrement fonctionnel et agréable à vivre.
La pièce de vie principale d’environ 22,63 m2 accueille un espace salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien.
L’espace nuit propose une chambre indépendante avec rangements intégrés.
Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
L’appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
La copropriété met également à disposition des résidents un local vélos ainsi qu’une superbe terrasse surélevée commune située au deuxième étage, permettant de profiter d’un extérieur calme et d’une vue dégagée en plein cœur de Nantes.
Les + du bien
Quartier recherché Coudray Saint-Donatien
Emplacement premium à proximité immédiate des commodités 3ème étage avec ascenseur Appartement lumineux avec double exposition Balcon agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
