Dans un secteur nantais recherché, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 mansardé de 31m² Carrez, offrant près de 46m² au sol. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agencement intelligent.

L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée, sans perte d'espace, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre séparée, tournée vers la cour intérieure, offre un vrai confort de repos dans un environnement paisible.

La salle d'eau constitue un atout exceptionnel sur ce type de bien : elle dispose à la fois d'une baignoire grand format et d'une douche, un véritable plus au quotidien comme à la location.

Au-delà de l'appartement, la copropriété offre un cadre de vie particulièrement appréciable avec un petit jardin partagé, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi qu'un espace sécurisé pour stationner les vélos. Deux prestations très recherchées à proximité du centre-ville.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : gare SNCF, Jardin des Plantes, commerces, transports, services et lieux de vie sont accessibles rapidement. Le quartier, situé dans l'environnement dynamique de Dalby, bénéficie d'une vie de proximité en pleine évolution, entre praticité urbaine, espaces verts et attractivité croissante.

Ce bien réunit tous les critères d'un achat pertinent puisqu'il représente par ailleurs un fort potentiel locatif. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES OUEST - au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, venez visiter ce charmant appartement T2 avec cave.

Une pièce de vie de 20m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte !

Une chambre, donnant sur l'espace jardin, avec accès direct à la salle d'eau !

Un grand caveau en extérieur facile d'accès.

Possiblité de profiter du jardin de cette ancienne maison divisée en 6 logements.

Tramway à 200m (arrêt Croix Bonneau ligne 1)

Stationnement libre dans la rue.

Idéal pour la proximité de tous les services, vous pouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, 91-93 route de Carquefou, découvrez un appartement de 2 pièces de 41,7 m² au rez-de-chaussée, pensé pour une vie simple et agréable, avec une terrasse de 7,06 m². Ici, l'enjeu est clair : profiter d'un espace extérieur directement accessible depuis le logement, sans contrainte d'étage, pour prendre son café au soleil, créer une petite ambiance “dehors” en toute saison et gagner en qualité de quotidien.

Le plan offre une chambre confortable, complétée par une salle de bain avec WC. Ce 2 pièces est idéal pour un premier achat, pour ceux qui cherchent un pied-à-terre à Nantes, ou pour un investissement locatif recherché : une surface maîtrisée (41,7 m²), une circulation optimisée et un agencement pensé pour que chaque mètre carré serve vraiment. Au rez-de-chaussée, la sensation de praticité est immédiate : on circule plus facilement au quotidien, les allées et venues sont plus fluides, et l'accès à la terrasse devient un vrai plus, notamment quand on veut profiter rapidement de l'extérieur sans s'équiper ou sans attendre.

La terrasse de 7,06 m² change la donne pour un 2 pièces. Elle permet de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur, et d'envisager des usages concrets : déjeuner dehors, disposer quelques assises pour lire ou se détendre, ou encore aménager un coin végétal. Dans un quartier où l'on apprécie généralement la marche et les trajets du quotidien, disposer d'un espace extérieur privatif à ce niveau de surface est un avantage rare et très lisible pour les locataires comme pour les futurs propriétaires occupants.

Côté stationnement, un parking est inclus : c'est un confort non négligeable à Nantes, qui simplifie les arrivées, les sorties et la gestion des déplacements. En plus de l'aspect pratique, cela renforce l'attractivité du bien sur le marché locatif, car le stationnement fait souvent la différence pour les candidats.

La résidence est portée par Marignan – Boisea, et une livraison est prévue avec un horizon clair : une livraison programmee […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, au 2ème étage d'un appartement de 43,55 m² de type 2 pièces, l'équation est simple : un cadre de vie pratique, une vraie respiration grâce à un balcon de 9,48 m² et la tranquillité d'avoir un parking inclus. Dans la résidence du projet Marignan – So Link, ce bien est idéal pour celles et ceux qui cherchent un premier achat malin, un pied-à-terre agréable ou un investissement pensé pour la location, avec une configuration optimisée pour le quotidien.

Le balcon est sans conteste l'atout qui fait la différence. Avec 9,48 m², il ne s'agit pas d'un simple petit espace d'appoint : c'est un prolongement réel du séjour, parfait pour prendre son café au calme, déjeuner à l'extérieur lors des beaux jours, ou simplement profiter d'un moment dehors sans quitter chez soi. Cette ouverture transforme l'usage du logement : on gagne en confort au fil des saisons, et on améliore naturellement le ressenti d'espace.

L'appartement offre une pièce de vie adaptée à un rythme de vie moderne. Vous disposez d'une chambre, pensée pour préserver l'intimité tout en conservant une circulation fluide. Côté sanitaires, l'appartement compte une salle de bain avec WC : un point précieux pour la vie quotidienne, notamment quand on veut gagner du temps le matin et garder une organisation simple. Avec ses 43,55 m², le bien mise sur l'efficacité : chaque mètre carré est utile et permet d'imaginer facilement un aménagement cohérent, confortable et facile à vivre.

L'étage (au 2ème) contribue également à l'agrément global : on bénéficie d'une vue dégagée par rapport aux niveaux plus bas, ce qui renforce la sensation de lumière et d'air dans le logement, tout en restant dans un immeuble à l'échelle d'une résidence confortable. Et parce qu'à Nantes la question du stationnement compte vraiment, le parking inclus enlève une contrainte au quotidien. Vous pouvez stationner sans stress, faciliter vos allers-retours et simplifier la gestion si vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier – Appartement T1 bis proche de l'Ile de Versailles

Nous vous invitons à découvrir cet appartement T1 bis situé au troisième étage, avec ascenseur, d'une petite résidence.

Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté pratique :

• À seulement 5 minutes à pied du centre-ville

• Tramway ligne 2, proche du Pont Saint Mihiel et de l'Ile de Versailles

• Commerces, écoles et espaces verts accessibles

Les + :

• Petite copropriété

• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition

• Proche centre-ville

Charges de copropriété : 663 € charges annuelles

Nombre de lots : 31 dont 15 d'habitations

Classe énergie : C

Classe climat : A

Référence : 13877JS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES – SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE – APPARTEMENT T2 – LOGGIA – PARKING – PROCHE ONIRIS, ICAM, POLYTECH NANTES, ESILV

Situé dans le quartier recherché de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence récente de 2017 répondant aux normes BBC et accessible PMR, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une loggia exposée Ouest.

À seulement 5 minutes du périphérique nantais, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement composé comme suit :

* Une entrée avec espace de rangement.

* Une pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia.

* Une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à la loggia.

* Une salle d'eau.

* Un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les + :

* Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.

* Parking sécurisé en sous-sol.

* Secteur calme et résidentiel.

* Intermarché Express à seulement 100 mètres.

* Espaces verts communs agréables.

* Bon classement énergétique.

* Situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur :

* ONIRIS (École Nationale Vétérinaire),

* ICAM,

* Polytech Nantes,

* 3iS,

* ESILV.

L'appartement est actuellement loué **670 € charges comprises** dans le cadre d'un dispositif Pinel - mais sera libre de toute occupation à partir de juillet 2026.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, à un parent recherchant un logement pour son enfant étudiant, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique offrant une forte demande locative.

**N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, au sein du projet Marignan – Villa Camilla, découvrez un appartement de 2 pièces de 42,6 m² situé au 2ème étage, avec un balcon de 5,65 m². Une configuration idéale pour qui cherche un cadre de vie pratique et agréable, où l'on peut profiter d'un espace extérieur sans sacrifier la fonctionnalité du quotidien.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une répartition pensée pour optimiser chaque mètre carré. Avec une chambre, une salle de bain avec wc et un agencement cohérent, ce 2 pièces répond parfaitement aux besoins d'un premier achat, d'une résidence principale facile à vivre, ou encore d'un investissement visant un logement simple à exploiter. La surface de 42,6 m² offre un bon équilibre : suffisamment d'espace pour installer un vrai confort de vie, tout en restant maîtrisé et pratique au quotidien.

L'atout marquant de ce bien, c'est son balcon de 5,65 m². Concrètement, c'est un espace précieux pour vos moments de détente : prendre son café à l'air libre, lire en fin de journée, profiter d'un peu d'extérieur sans avoir à compter sur une grande terrasse. Dans un appartement, ce type de prolongement change l'expérience de vie : il apporte une respiration et contribue à rendre le logement plus agréable, surtout quand on souhaite alterner intérieur et extérieur naturellement.

Le fait d'être au 2ème étage est également un point d'usage : vous combinez la proximité de la vie en résidence avec une position qui permet de mieux apprécier la vue depuis le balcon, tout en restant dans une hauteur confortable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans un programme porté par Marignan – Villa Camilla : un projet qui vous permet d'envisager votre installation avec une vraie perspective, dans un calendrier clairement annoncé.

La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027 : un horizon suffisamment proche pour se […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose un appartement de 44 m² (loi Carrez) idéal pour primo-accédants ou investisseurs, niché dans un quartier résidentiel de Nantes (proche Parc de la Noé Mitrie. caserne Lamoricière, 2km de la gare de Nantes et 10min à vélo du centre ville).

Ce 2 pièces bien agencé offre une chambre confortable, un séjour lumineux, une salle de bains séparée et des toilettes indépendantes — des volumes pensés pour un quotidien fluide. Une place de parking privée vient compléter ce bien pratique et recherché en ville. Immeuble construit en 2001.

L'appartement séduit par sa fonctionnalité : cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, rangements optimisés et lumière naturelle traversante, offrant un vrai confort de vie. La localisation profite des atouts nantais : commerces de proximité, écoles et espaces verts à courte distance, ainsi qu'un bon maillage de transports en commun facilitant les déplacements vers le centre et les pôles universitaires — un atout pour la location longue durée ou étudiante.

Charges de copropriété : 79 € / mois. Taxe foncière : 1 030 € par an. Copropriété saine et sans travaux à prévoir; composée de 28 lots, dossier disponible sur demande. Opportunité intéressante pour un premier achat ou pour enrichir un portefeuille locatif avec un bien facile à gérer.

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>