Nantes – Appartement 2 pièces neuf – Frais de notaire réduits

dans une future résidence moderne et élégante, découvrez cet appartement 2 pièces de 41.7m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Cet appartement se compose de :

- une entrée,

- un séjour/cuisine,

- une chambre,

- une salle de bain avec wc.

- une terrasse de 07.06 m²

un parking inclus dans le prix de vente

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027

Prestations de qualité :

Norme environnementale RE2020

Bâtiment basse consommation (DPE A/B)

Frais de notaire réduits

Plusieurs appartements sont disponibles dans cette résidence. Contactez moi pour recevoir les plans et les disponibilités.

Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, je peux également vous proposer d'autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de Saint-Félix, à quelques pas de l'Erdre, découvrez ce beau T1 bis de plus de 38 m2 situé dans une résidence récente de 2008.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi qu'un espace nuit pouvant être fermé grâce à une porte à galandage. Une grande baie vitrée orientée plein sud apporte une belle luminosité à l'ensemble.

Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'un grand box sécurisé en sous-sol ainsi que d'un local vélos au sein de la copropriété.

A proximité immédiate de toutes les commodités : tramway Ligne 2 arrêt : Motte-Rouge ou ST Felix, Université : Michelet, commerces : Intermarché, boulangerie, accessibles à pied en seulement quelques minutes.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 au 4ème étage avec ascenseur, situé dans une résidence de 2009 dont le ravalement vient d'être entièrement réalisé cette année.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux (exposé sud) avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En bonus : vous bénéficiez d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 2 pièces, parking

Situé Situé 13 - 17 IMPASSE GADEBOIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Jonathan Hercelin vous présente ce T1 idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes.

A quelques pas de la très commerçante rue Maréchal Joffre, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique. La location courte durée de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété, un atout particulièrement apprécié des investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité du bien.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant au coeur de l'hypercentre nantais. Un double accès sécurisé par badge permet d'accéder à l'immeuble.

L'appartement s'ouvre sur une cour privative, un véritable atout en centre-ville. Entièrement rafraîchi, il est vendu avec une cuisine équipée comprenant plaques de cuisson, micro-ondes, cafetière et vaisselle.

Son emplacement constitue un argument de premier ordre :

Cathédrale Saint-Pierre et Château des Ducs de Bretagne à 300 mètres

Gare SNCF accessible en moins de 10 minutes à pied

Jardin des Plantes à 5 minutes

Centre-ville accessible à pied

Transports en commun et commerces immédiats

L'appartement est actuellement libre de toute occupation. Exploité précédemment en location meublée, il se louait facilement 630 € charges comprises.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement à forte demande locative, que ce soit en location meublée classique, location étudiante ou location courte durée de type Airbnb (sous réserve de la réglementation en vigueur).

Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin.

Honoraires inclus de 6.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – ADRESSE PRESTIGIEUSE

Appartement 2 pièces plein de charme – Dernier étage

Situé dans l'une des rues les plus prisées de Nantes, rue du Roi Albert, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception au sein d'un superbe immeuble haussmannien. L'architecture extérieure comme les parties communes séduisent par leur élégance et leur cachet préservé.

Un ascenseur vous conduit jusqu'au 4ᵉ étage, puis quelques marches mènent à ce charmant 2 pièces niché au 5ᵉ et dernier étage.

D'une superficie de 33 m² Carrez (48 m² au sol), l'appartement se distingue par :

Un séjour lumineux au charme authentique, sublimé par de belles poutres apparentes

Une chambre confortable, sous les toits, qui offre une atmosphère chaleureuse

Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie

Une salle d'eau moderne

Un WC indépendant pour plus de confort

Possibilité de vente meublée, pour une installation immédiate ou un investissement prêt à louer

Un bien rare qui conjugue cachet de l'ancien, situation prestigieuse et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville nantais.

Idéal pour un pied-à-terre élégant, un premier achat ou un investissement de qualité.

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 588 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement T2 de 40 m² au dernier étage – Boulevard de la Liberté

Situé au dernier étage d’une résidence idéalement placée, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quotidien.

L’entrée distribue harmonieusement les différentes pièces du logement. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d’un parquet, apportant du cachet à l’ensemble. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en préservant la convivialité du séjour.

L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec rangement, offrant un environnement confortable et pratique. Une salle de bain avec WC complète le bien.

Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement plus calme, sans voisin au-dessus.

Une cave privative vient compléter les prestations de ce logement et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les transports en commun et de profiter de l’ensemble des commerces et services accessibles à proximité.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE - Situé à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, dans un secteur historique et recherché du centre ville, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue calme et sans circulation.

Le bien se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie principale aménagée avec un jacuzzi et une douche, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, et d'un WC séparé.

Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement génère des revenus locatifs très intéressants, assurant une excellente rentabilité : produit clef en main vendu meublé et avec une activité déjà en place.

Ce bien peut également convenir à un projet de transformation en studio d'habitation.

Emplacement premium en hyper centre : commerces, gare et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied.

Soyez les premiers à venir découvrir cette opportunité !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>