Vente appartement 2 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
44300 NANTES – SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE – APPARTEMENT T2 – LOGGIA – PARKING – PROCHE ONIRIS, ICAM, POLYTECH NANTES, ESILV
Situé dans le quartier recherché de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence récente de 2017 répondant aux normes BBC et accessible PMR, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une loggia exposée Ouest.
À seulement 5 minutes du périphérique nantais, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement composé comme suit :
* Une entrée avec espace de rangement.
* Une pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia.
* Une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à la loggia.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les + :
* Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.
* Parking sécurisé en sous-sol.
* Secteur calme et résidentiel.
* Intermarché Express à seulement 100 mètres.
* Espaces verts communs agréables.
* Bon classement énergétique.
* Situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur :
* ONIRIS (École Nationale Vétérinaire),
* ICAM,
* Polytech Nantes,
* 3iS,
* ESILV.
L'appartement est actuellement loué **670 € charges comprises** dans le cadre d'un dispositif Pinel - mais sera libre de toute occupation à partir de juillet 2026.
Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, à un parent recherchant un logement pour son enfant étudiant, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique offrant une forte demande locative.
**N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>
