Ile de Nantes - République

Appartement de Type 2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une chambre avec espace dressing, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking au sous-sol complète le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif .

Réf. SA4540 (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bel appartement de 2 pièces est situé au 9ème sur 11 étages et bénéficie d'une vue dégagée sur l'Ile de Nantes et la Loire.

L'appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité.

Il offre une exposition ouest qui assure une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée de rangements.

Le sol est en parquet massif, ajoutant une touche moderne à l'ensemble.

La cuisine équipée de marque Schmitt, installée en 2022, est ouverte sur le salon.

La pièce de vie, orientée ouest, conduit à une loggia de 5 m2 avec vue dégagée sur la Loire.

La chambre bénéficie d'un dressing intégré, côté ouest également.

La salle d'eau est équipée d'un WC suspendu et dispose d'une VMC efficace avec branchements pour deux machines.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, avec une chaudière entretenue de manière régulière.

Les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets électriques.

Le bien comprend une cave de 5 m2 et un parking aérien numéroté.

L'immeuble est équipé de deux ascenseurs modernisés récemment et dispose d'un local à vélos en rez-de-chaussée.

La taxe foncière annuelle est de 1056 €.

Localisation :

- Commerces : Accès rapide au centre commercial Beaulieu pour les grandes courses.

- Écoles : Proche du pôle universitaire de l'Île de Nantes et de plusieurs écoles de design et de communication.

- Transports : la ligne de busway 4 passe juste en bas de l'immeuble, ainsi que la future ligne de busway 8. L'arrêt de chronobus ligne C5 est à quelques mètres également pour rejoindre rapidement la Gare de Nantes ou le centre-ville. Les lignes de tramway 2 et 3 sont accessibles à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.

Des travaux de modernisation des ascenseurs ont été réalisés récemment, et le réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 exposé Est - Nantes

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 26.85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec parking – Nantes Doulon-Bottière – Opportunité à saisir

Situé dans le quartier recherché de Doulon-Bottière, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement T2 de 39 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

Au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2005, ce logement bénéficie d'un environnement agréable, d'une bonne luminosité et d'une configuration fonctionnelle.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur nantais.

Les atouts du bien :

Idéal pour une première acquisition ou un projet locatif

T2 fonctionnel de 39 m²

Résidence récente de 2005

Place de parking privative en sous-sol

Bonne performance énergétique

Environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement offre une opportunité intéressante.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Prix HAI : 140 000 € dont 7000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (133 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

Suivi par Marie NDONG

Honoraires inclus de 5.26% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Nantes, dans le quartier prisé de Madeleine-Champ de Mars, ce charmant appartement de 36,65 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2e étage, il offre une chambre confortable de 10,45 m² et un espace de vie lumineux.

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à une bonne isolation. À quelques pas, découvrez la station de tramway Aimé Delrue, desservie par les lignes 2 et 3, facilitant vos déplacements en ville.

À proximité, la Cité des Congrès et les Fonderies sont accessibles en quelques minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus disponibles. La Gare de Nantes est également à seulement 11 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de Type 2 : 48 m2

1 salon-séjour avec balcon orienté sud-ouest

1 cuisine indépendante

1 chambre

1 salle de bains

1 garage fermé en sous-sol

A deux pas de l’arrêt de Tramway Souillarderie, ce grand deux-pièces se situe au premier étage d’un petit collectif de deux niveaux construit à la fin des années 2000.

Le quartier, en pleine rénovation urbaine, gagnera en qualité de vie dès la fin de l’année.

A proximité : supermarché, pharmacie… et le centre Paridis est à 15 mn à pied.

Un petit vestibule dessert toutes les pièces de l’appartement. Le grand séjour s’ouvre sur un balcon orienté au sud-ouest pour une lumière tout au long de la journée.

La cuisine séparée est à aménager et équiper.

La chambre de 12 m2 est lumineuse et facile à meubler.

Le box fermé en sous-sol est un vrai « plus » pour vous stationner facilement.

Une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur.

Au prix de 142 200 euros HAI, soit 135 000 euros net vendeur et 7200 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour découvrir ce bien ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Clarisse chez Atout Cœur Immobilier

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre total de lots : 80 (dont 31 lots d’habitation)

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m2/an

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44000 - AVENUE PACAUD - NANTES - IMPASSE - APPARTEMENT 45 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif.

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cet appartement de 44.46 m², 4 avenue Pacaud à Nantes, au second étage sans ascenseur.

Vous y découvrirez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette.

Des travaux d'embellissement et de remise au gout du jour sont à prévoir.

Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, venez découvrir cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux, cet appartement T2 traversant dispose d'une surface de 48 m² Carrez.

Orienté est/ouest, il profite d'une luminosité appréciable avec une cuisine à l'ouest et un salon avec vue sur l'église à l'est.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement intérieur inclut une pièce de vie dotée d'un mur en lambris avec une isolation en laine de verre, réalisée en 2020, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC équipée d'une VMC et une chambre sans vis-à-vis.

De nombreux travaux ont déjà réalisés :

- radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude

- fenêtres en double vitrage en PVC

- tableau électrique

- VMC

- isolation d'un mur

Il restera à le personnaliser à votre goût !

La taxe foncière annuelle est de 881 €.

Un local à vélos est mis à disposition des résidents.

Le bien est soumis au statut de copropriété avec 8 copropriétaires.

Le syndic est bénévole, présidé par l'une des résidentes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre.

Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez la place Jean Macé avec ses commerces et restaurants.

Vous pourrez profiter du marché tous les mardis matin sur cette place.

Plusieurs parcs ainsi que le jardin Extraordinaire se trouvent à quelques minutes à pied.

Pour les transports, vous bénéficiez des lignes de chronobus C1 et C20, de la gare de Chantenay et du navibus reliant Trentemoult et le Hangar à bananes.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie […] Voir l’annonce immobilière >>