CITE DES CONGRES/CANAL ST FELIX - Au cœur de ce quartier recherché, à deux pas de l'hyper centre, au pied des commerces et des transports en communs (bus, Chronobus, Busway, Tramway, Gare SNCF) Dans résidence de standing, TYPE 2 (LIBRE DE LOCATAIRE)(47.27 m²), au 6ème étage/7, avec ascenseur, comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée (aménagée/équipée) (pouvant être ouverte sur la pièce de vie) donnant sur balcon (9.50 m²), 1 chambre avec grand placard, salle de bains et wc séparés. Sont compris dans les charges : eau froide/chaude, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CITE DES CONGRES

En exclusivité !

A proximité immédiate de l'hypercentre, du bord de Loire et des commerces, venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence sécurisée.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et une chambre.

Bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du quartier recherché de la Cité des Congrès, découvrez ce T2 lumineux, en très bon état.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 14m2 exposée plein sud.

L'espace nuit propose une chambre séparée, confortable et au calme, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Un appartement particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un extérieur généreux et un garage fermé vient complété ce logement.

Un véritable coup de coeur, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce T2 de plus de 34m2, avec son grand balcon filant, vue sur les toits de Nantes !

A Nantes, secteur Decré,

rue des Carmes, dans un immeuble ancien rénové récemment (révision toiture, peinture des communs, changement des fenêtres des communs, remplacement de la colonne d'eaux usées).

Situé au 5ème étage sans ascenseur, celui offre :

Une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un balcon et un espace cuisine.

Une grande chambre de plus de 13m2 attenante avec accès au balcon également.

Une salle d'eau avec WC.

Les gros + :

- Toutes les fenêtres ont été changées récemment en PVC double vitrage

- Un beau parquet agrémente le cachet de cet appartement

- Le balcon est un atout indéniable pour un bien situé en centre-ville.

Vous apprécierez la proximité du centre-ville de Nantes, les petits commerces présents dans la rue, ainsi que les transports à proximité (arrêt 'place du Cirque' à 200m) :

- tramway ligne 2

- bus et chronobus

- gare SNCF à 10 minutes à pied

A proximité immédiate des galeries Lafayette et des petites rues piétonnes de Decré.

Parking Cathédrale couvert à quelques minutes à pied.

Idéal première acquisition ou investissement locatif.

DPE projeté et devis de rénovation disponibles.

A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue des olivettes, au sein du quartier très recherché de la cité des congrés.

Proche gare, CHU, transports et de la Loire.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 30m2

Situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble en bon état.

D'une entrée,

D'une pièce de vie avec cuisine,

D'une chambre

Une pièce d'eau avec WC.

L'appartement est complétement rénové et bénéficie de tout le confort d'une rénovation de qualité.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour en profiter.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE D

Chauffe eau, VMC et radiateur récents, fenêtres PVC double vitrage, isolation refaite.

Local vélo dans la copro avec accès indépendant

airbnb ok

Petite copro de 9 lots, pas de travaux à prévoir sur celle ci, les communs ont été refait récemment et l'ensemble est en bon état.

à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes,

Dans le très recherché quartier de la cité des congrès, rue des olivettes.

Venez découvrir cette maisonnette / appartement T2 de 25m2 sur 2 niveaux.

Bénéficiant de son entrée indépendante au calme du passage Berthaud.

Celle ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un grand placard de rangement.

A l'étage 1 grande chambre et une salle de bain spacieuse avec WC.

Rénové récemment, il est équipé d'une VMC performante, de fenêtre en PVC double vitrage, de convecteur performant.

A noter que les peintures viennent tout juste d'être refaite.

idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Le bien est vendu avec un petit caveau.

à visiter rapidement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Baudouin vous propose : À vendre charmant duplex à la Cité Des Congrès. Dans un immeuble très bien situé et entretenu. Duplex 53 m² environ, très lumineux, mezzanine ouverte et spacieuse. Récemment rénové, bien agencé. Garage boxe fermé avec accès sécurisé. Proche de toutes commodités et d'accès (tram, busway, gare), hyper centre 10 minutes à pied. Quartier vivant en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour investir sereinement sans contrainte de gestion !

Au sein de la résidence Appart'City Cité des Congrès, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du Château des Ducs de Bretagne et de la Tour LU, découvrez ce studio parfaitement entretenu, exclusivement dédié à l'investissement locatif.

Bien non destiné à l'habitation principale – exploitation en bail commercial uniquement.

Ce bien offre un cadre d'investissement sécurisé avec :

• Bail commercial en cours avec Appart'City

• Loyer annuel garanti de 7 930 € (soit 660,77 € / mois)

• Revenus versés, que le bien soit occupé ou non

• Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte)

• Fiscalité attractive sous statut LMNP

Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, recherché pour les séjours professionnels et touristiques, assurant une attractivité constante.

Un investissement clé en main, idéal pour percevoir des revenus réguliers sans gestion ni imprévus.

Cette annonce référence 351756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>